京技管发〔2024〕18号 工委、管委会各机构、各街道、通州区、大兴区各相关镇： 现将《亦庄新城工业用地（类）项目城市更新实施细则（试行）》印发给你们，请结合实际认真贯彻落实。 北京经济技术开发区管理委员会 2024年7月25日 亦庄新城工业用地（类）项目城市更新实施细则（试行） 第一条【总体目标】为落实《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》和《北京市城市更新行动计划（2021—2025年）》要求，依据《北京市城市更新条例》（北京市人民代表大会常务委员会公告〔十五届〕第88号）《老旧厂房更新改造实施细则》《亦庄新城城市更新实施办法》，制定本细则。 第二条【适用范围】本细则适用于亦庄新城225平方公里范围内的存量工业用地（类）项目的利用工作。 本细则所指工业用地（类）城市更新，是通过产业更新或空间形态优化等方式，实现对工业用地上的存量产业空间资源提质增效。 第三条【基本原则】开展城市更新活动，遵循以下基本原则： 坚持规划引领，有机更新。以城市总体规划、分区规划、街区控制性详细规划为依据，按规划确定土地用途，实现提质增效和高效利用。有序推进区域内城市更新工作，发挥管委会对于城市更新项目的全周期管控作用，高质量盘活存量工业用地。 坚持产业先行，规范用途。工业用地是亦庄新城发展高精尖产业的关键性要素，以“工业用地工业用途”“先有产业后有更新”的原则推动存量工业用地高起点、高标准循

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