北京市
所在地区
工程
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
1,586 万元
预算金额
2026-09-07
公告日期
铎鸣研判摘要
北京市工程采购项目，采购人为全国人大机关服务中心北戴河休养院。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
会议中心北戴河管理部主要楼宇综合改造项目竞争性磋商公告
2026年09月07日 14:51 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 会议中心北戴河管理部主要楼宇综合改造项目
品目 工程/修缮工程/房屋修缮
采购单位 全国人大机关服务中心北戴河休养院
行政区域 北京市 公告时间 2026年09月07日 14:51
获取采购文件时间 2026年09月08日至2026年09月15日
每日上午:8:30 至 12:00 下午:12:00 至 16:30（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 北京市西城区西交民巷23号第五会议室（开标室）。供应商可通过快递方式将密封完好的投标文件在投标截止时间前邮寄至北京市西城区西交民巷23号，联系电话010-63094892、010-83086445。联系人：李彬、郭兴达。
响应文件开启时间 2026年09月23日 09:00
响应文件开启地点 北京市西城区西交民巷23号第五会议室（开标室）
预算金额 ￥1586.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 李彬
项目联系电话 010-63094892
采购单位 全国人大机关服务中心北戴河休养院
采购单位地址 北京市西城区西黄城根北街2号
采购单位联系方式 0335-4261818（北戴河管理部）
代理机构名称 全国人大机关采购中心
代理机构地址 北京市西城区西交民巷23号
代理机构联系方式 010-63094892
附件：
附件1 磋商公告.doc
附件2 附件1：采购需求.doc
附件3 附件2：法定代表人授权书或法定代表人身份证明.doc
附件4 附件3：采购文件领取登记表.doc
项目概况
会议中心北戴河管理部主要楼宇综合改造项目 采购项目的潜在供应商应在本项目采用电子邮件方式获取招标文件，电子信箱为cgzxywec@163.com获取采购文件，并于2026年09月23日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：RC-G26010
项目名称：会议中心北戴河管理部主要楼宇综合改造项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1586.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：1515.176739 万元（人民币）
采购需求： 该项目为北戴河管理部主要楼宇综合改造工程，工程地点：河北省秦皇岛市北戴河区金旭路五号。总建筑面积14434平方米，其中综合教学楼建筑面积3765平方米，两层框架结构，负一层层高4.8米，一层层高9.3米，建筑耐火等级二级；办公楼、接待大厅建筑面积分别为678平方米，一层框架结构，层高5.7米，建筑耐火等级二级；4号楼建筑面积492平方米，两层砌体结构，一层层高3.0米，二层层高3.0米，建筑耐火等级二级；5号楼建筑面积560平方米，两层砌体结构，一层层高3.0米，二层层高3.0米，建筑耐火等级二级；6号楼建筑面积1376平方米，三层砌体结构，一层层高3.3米，二层层高3.3米，三层层高3.3米，建筑耐火等级二级；8号楼建筑面积483平方米，两层砌体结构，一层层高3.5米，二层层高3米，建筑耐火等级二级；西餐厅建筑面积2190平方米，两层框架结构，一层层高3.90米，二层层高4.50米，建筑耐火等级二级；9号楼建筑面积1038平方米，两层砌体结构，一层层高3.9米，二层层高3.9米，建筑耐火等级二级。北戴河管理部院内建筑大部分建于上世纪80、90年代，终因使用年限较长、风雨侵袭多年、建筑材料老化等因素，现楼体存在问题较多，主要问题包括外墙、屋面雨水渗漏，卫生间漏水；外窗变形严重漏风漏雨，外墙及门窗不满足节能要求，建筑整体保温隔热效果差；房间空调为分体式空调，基本不具备冬季供暖能力等。通过主要楼宇综合改造工程的实施，可以全面解决现有问题。具体详见附件。
合同履行期限：本项目为2026-2028年度项目，考虑到北戴河管理部暑期和培训接待期无法施工的实际情况，按计划3年内分部实施，工期400日历天。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 在中华人民共和国境内注册，具备生产或经营本项目标的物资质；未列入失信
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（工程类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（工程类）
- 营业执照（含相应经营范围）及资质等级证书（施工 / 设计 / 监理等对应资质）；
- 安全生产许可（施工类）、项目经理注册建造师证及安全生产考核合格证书（B 证）；
- 近 3 年经审计的财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似工程业绩证明（中标通知书 / 合同 / 竣工验收报告）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录的查询截图；
- 技术标（施工组织设计 / 方案）、报价清单及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 1,586 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「全国人大机关服务中心北戴河休养院」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「全国人大机关采购中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 金额较大，可考虑以联合体形式参与，互补资质与业绩、分摊履约风险。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。