北京市·北京市
所在地区
服务
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
301.474 万元
预算金额
2026-09-07
公告日期
铎鸣研判摘要
北京市北京市服务采购项目，采购人为北京市海淀区人民政府八里庄街道办事处。中标供应商：￥301.473916万元（人民币）、北京市海淀区人民政府八里庄街道办事处、北京市海淀区北洼路64号、北京市海淀区政府采购中心、北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
北京市海淀区人民政府八里庄街道办事处申报“海淀区八里庄街道办事处办公区物业管理服务项目”政府采购项目竞争性磋商公告
2026年09月07日 16:53 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 海淀区八里庄街道办事处办公区物业管理服务项目
品目
采购单位 北京市海淀区人民政府八里庄街道办事处
行政区域 北京市 公告时间 2026年09月07日 16:53
获取采购文件时间 2026年09月07日至2026年09月14日
每日上午:08:00 至 12:00 下午:12:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 采用远程电子磋商方式，供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台参与电子磋商。供应商自行对电子响应文件进行解密，不接受纸质文件，无须供应商到达现场。
响应文件开启时间 2026年09月18日 09:30
响应文件开启地点 采用远程电子磋商方式，供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台参与电子磋商。供应商自行对电子响应文件进行解密，不接受纸质文件，无须供应商到达现场。
预算金额 ￥301.473916万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 陈琬姝
项目联系电话 010-52808100
采购单位 北京市海淀区人民政府八里庄街道办事处
采购单位地址 北京市海淀区北洼路64号
采购单位联系方式 010-51701168
代理机构名称 北京市海淀区政府采购中心
代理机构地址 北京市海淀区东北旺南路29号院4号楼
代理机构联系方式 010-52808100
项目概况
海淀区八里庄街道办事处办公区物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2026-09-18 09:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：11010826210200059302-XM001
项目名称：海淀区八里庄街道办事处办公区物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：301.473916 万元（人民币）
最高限价：301.473916 万元（人民币）
采购需求：
包号
标的名称
采购包预算金额
（万元）
数量
简要技术需求或服务要求
01
海淀区八里庄街道办事处办公区物业管理服务项目
301.473916
1
会议服务、秩序维护服务、卫生保洁、工程维修服务及突发应急处置等
合同履行期限：自合同签订之日起一年。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：___________。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：_____/______。
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
□否
■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求：_____/______。
三、获取采购文件
时间：2026-09-07至2026-09-14， ，每天上午08:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。
售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2026-09-18 09:30（北京时间）
地点：采用远程电子磋商方式，供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台参与电子磋商。供应商自行对电子响应
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 301.474 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「北京市海淀区人民政府八里庄街道办事处」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「北京市海淀区政府采购中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。