北京市·北京市
所在地区
工程
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
160.376 万元
预算金额
2026-09-07
公告日期
铎鸣研判摘要
北京市北京市工程采购项目，采购人为北京市海淀区人民政府西三旗街道办事处。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
🔑
本页基础信息全部免费，深度情报需 100 积分解锁
联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
资料下载
原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
育新花园社区“邻聚坊”空间建设项目竞争性磋商公告
2026年09月07日 15:36 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 育新花园社区“邻聚坊”空间建设项目
品目
采购单位 北京市海淀区人民政府西三旗街道办事处
行政区域 北京市 公告时间 2026年09月07日 15:36
获取采购文件时间 2026年09月07日至2026年09月14日
每日上午:09:00 至 11:30 下午:13:30 至 16:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）
响应文件开启时间 2026年09月18日 09:30
响应文件开启地点 北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）
预算金额 ￥160.376433万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 姜凤娇
项目联系电话 88501340-8028
采购单位 北京市海淀区人民政府西三旗街道办事处
采购单位地址 北京市海淀区建材城中路一号甲7号
采购单位联系方式 62904203
代理机构名称 北京旌开咨询有限公司
代理机构地址 北京市海淀区知春路65号院1号楼中国卫星通信大厦B座26层
代理机构联系方式 88501340-8028
项目概况
育新花园社区“邻聚坊”空间建设项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取采购文件，并于2026-09-18 09:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：11010826210200059122-XM001
项目名称：育新花园社区“邻聚坊”空间建设项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：160.376433 万元（人民币）
最高限价：160.369672 万元（人民币）
采购需求：
包号
标的名称
采购包预算金额
（万元）
数量
简要技术需求或服务要求
01
育新花园社区“邻聚坊”空间建设项目
160.376433
1
房修工程：室内外墙面、地面、天棚、门窗等工作内容的拆除新建；弱电工程设备、配管配线等；强电工程配电箱、配管配线、灯具、开关插座等拆除新建；采暖工程的散热器、管等拆除新建等安装工作内容，工作内容详见工程量清单。
质量标准：合格
施工现场安全生产标准化管理目标等级：达标
合同履行期限：自本项目施工合同签订日起至工程竣工验收合格且质保期结束。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向小微企业采购。即：本项目工程内容全部由符合政策要求的小微企业承接。
3.本项目的特定资格要求：
1）供应商须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质且未被北京市住房城乡建设主管部门标注资质异常，并具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证，北京市建筑企业安全生产许可证不得被暂扣（由采购代理机构在响应文件递交截止时统一查询）；若供应商为外地企业，须提供有效的外省市建筑企业来京施工备案表，外地来京建筑企业办理进京备案手续时需一并办理注册建造师备案；
2）供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定成交人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；
3）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单查询且未列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单；
4）本项目不接受联合体供应商；
5）被警示为施工安全风险企业情况：本工程对北京市建筑企业施工安全风险企业采取否决性惩戒。被列为北京市施工安全风险企业的供应商无法获得本工程的成交资格
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
🔑
细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（工程类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（工程类）
- 营业执照（含相应经营范围）及资质等级证书（施工 / 设计 / 监理等对应资质）；
- 安全生产许可（施工类）、项目经理注册建造师证及安全生产考核合格证书（B 证）；
- 近 3 年经审计的财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似工程业绩证明（中标通知书 / 合同 / 竣工验收报告）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录的查询截图；
- 技术标（施工组织设计 / 方案）、报价清单及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 160.376 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「北京市海淀区人民政府西三旗街道办事处」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「北京旌开咨询有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
📄 生成鸣儿完整报告（PDF / 分享）
阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。