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行业分类
招标公告
项目阶段
146.373 万元
预算金额
2026-10-09
公告日期
铎鸣研判摘要
北京市北京市其他采购项目，采购人为北京市第四社会福利院。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目招标公告
2026年09月10日 15:22 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目
品目
采购单位 北京市第四社会福利院
行政区域 北京市 公告时间 2026年09月10日 15:22
获取招标文件时间 2026年09月10日至2026年09月17日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 24:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 北京市政府采购电子交易平台（https://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/#/home）
开标时间 2026年10月09日 09:30
开标地点 北京市政府采购电子交易平台（https://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/#/home）， 本项目采用远程电子投标及开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台自行进行解密操作。
预算金额 ￥146.372698万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 赵磊
项目联系电话 83916706
采购单位 北京市第四社会福利院
采购单位地址 北京市海淀区清河三街52号
采购单位联系方式 62923892
代理机构名称 北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）
代理机构地址 北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦
代理机构联系方式 83916706
附件：
附件1 北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目采购需求.docx
项目概况
北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台（https://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/#/home）获取招标文件，并于2026-10-09 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11000026210200165628-XM001
项目名称：北京市第四社会福利院2026-2027年度物业服务采购项目
预算金额：146.372698 万元（人民币）
采购需求：
采购项目的标的、名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍、简要技术需求或服务要求等，详见公告附件。
合同履行期限：自合同生效之日起一年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向小微企业采购，仅允许符合小微企业政策的供应商参加（采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理）
注：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业
3.本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间：2026-09-10 至 2026-09-17 ，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台（https://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/#/home）
方式：
| 本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理 | CA | 数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 | CA | 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。 |
|---|---|---|---|---|
| CA 数字证书服务热线 010-58511086 | ||||
电子营业执照服务热线 400-699-7000
技术支持服务热线 010-86483801
1 、办理 CA 数字证书或电子营业执照
供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引” / “电子营业
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 146.373 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「北京市第四社会福利院」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。