北京市·北京市
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
2,934.272 万元
预算金额
2026-09-11
公告日期
铎鸣研判摘要
北京市北京市其他采购项目，采购人为中国矿业大学(北京)。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
🔑
本页基础信息全部免费，深度情报需 100 积分解锁
联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
资料下载
原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
中国矿业大学（北京）两校区物业管理服务采购项目中标公告
2026年09月11日 11:40 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 中国矿业大学（北京）两校区物业管理服务采购项目
品目
采购单位 中国矿业大学(北京)
行政区域 市辖区 公告时间 2026年09月11日 11:40
评审专家名单 刘康群,刘艳霞,王秋文,李建平,史芳,张莉华,田志刚,陈福套,孙钊渭,姜骑山,刘占良,朱文惠,任冬莹,许静超
总中标金额 ￥2934.272196 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 秦龙飞
项目联系电话 010-83084609
采购单位 中国矿业大学(北京)
采购单位地址 北京市海淀区学院路丁11号
采购单位联系方式 010-62339610
代理机构名称 中央国家机关政府采购中心
代理机构地址 西章胡同9号院
代理机构联系方式 010-83083702
附件：
附件1 投标人得分排序表.doc
附件2 招商积余物业管理有限公司中小企业声明函.pdf
附件3 中国矿业大学（北京）两校区物业管理服务采购项目采购文件.pdf
附件4 中标通知书.zip
附件5 东吴服务产业集团（江苏）有限公司中小企业声明函.pdf
附件6 招商积余物业管理有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf
附件7 东吴服务产业集团（江苏）有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf
中国矿业大学（北京）两校区物业管理服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号： GC-FGX260878
2．项目名称： 中国矿业大学（北京）两校区物业管理服务采购项目
3．采购方式： 公开招标
4．预算金额： 6093.870000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
第1包：
全部投标人通过了初审
第2包：
全部投标人通过了初审
第1包：
供应商名称： 招商积余物业管理有限公司
供应商地址： 深圳市福田区华强北街道华航社区华富路1004号南光大厦2层B段201室
中标（成交）金额： 人民币2934.272196 万元
第2包：
供应商名称： 东吴服务产业集团（江苏）有限公司
供应商地址： 苏州市干将东路178号
中标（成交）金额： 人民币2792.188872 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
第1包
1、招商积余物业管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 中国矿业大学（北京）两校区物业管理服务采购项目 2026-09-15 00:00:00至2029-09-15 00:00:00 王怀超 171人 815075.61 中国矿业大学（北京）学院路校区位于北京市海淀区学院路丁11号，校园占地323.08亩，总建筑面积386278.51平方米，绿化面积40166.6平方米，在校师生约13000人。物业管理服务范围包括学院路校区教学科研办公楼宇值班管理和保洁、学生公寓值班管理和保洁、员工宿舍值班管理和保洁、图书馆保洁、综合维修、总配电室值班、绿化养护、有害生物防治、垃圾收集清运（包括其他垃圾、厨余垃圾和非生活垃圾）、化粪池清掏及管道清疏、教学区外校园室外保洁、学校大型活动保障等，以及其他临时性工作 | ||||||||
第2包
1、东吴服务产业集团（江苏）有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 | |||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 中国矿业大学（北京）两校区物业管理服务采购项目（第2包） 第 2 包： 2026-09-15 00:00:00至 2029-09-15 00:00:00（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） 程艳方 155人 775608.02 我公司完全满足并响应： 第 2 包：中国矿业大学（北京）沙河校区位于北京市昌平区沙河高教园南二街 9 号，校园占地 186.59 亩，总建筑面积约 16.27 万平方米，绿化面积 37185.37 平方米，在校师生约 7500 人。物业管理服务范围包括沙河校区教学 | |||||||||||||||||||||||||
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
🔑
细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 2,934.272 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「中国矿业大学(北京)」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「中央国家机关政府采购中心 中标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
📄 生成鸣儿完整报告（PDF / 分享）
阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。