北京市
所在地区
服务
行业分类
物业服务
细分行业
中标成交
项目阶段
1,199.062 万元
预算金额
2026-09-16
公告日期
铎鸣研判摘要
北京市服务采购项目，采购人为中国残疾人体育运动管理中心。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
资料下载
原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
中国残疾人体育运动管理中心物业服务采购项目中标公告
2026年09月16日 17:10 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 中国残疾人体育运动管理中心物业服务采购项目
品目
采购单位 中国残疾人体育运动管理中心
行政区域 市辖区 公告时间 2026年09月16日 17:10
评审专家名单 杜丽华,高建波,金海龙,孙国利,王怡珊,王普文,王彬
总中标金额 ￥1199.062000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 李岸
项目联系电话 010-55601755
采购单位 中国残疾人体育运动管理中心
采购单位地址 北京市顺义区裕泰路1号院
采购单位联系方式 010-80471909
代理机构名称 中央国家机关政府采购中心
代理机构地址 西章胡同9号院
代理机构联系方式 010-83083702
附件：
附件1 投标人得分排序表.doc
附件2 中国残疾人体育运动管理中心物业服务采购项目采购文件.pdf
附件3 北京馨顺物业管理有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf
附件4 中标通知书.zip
附件5 北京馨顺物业管理有限公司中小企业声明函.pdf
中国残疾人体育运动管理中心物业服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号： GC-FGX260930X
2．项目名称： 中国残疾人体育运动管理中心物业服务采购项目
3．采购方式： 公开招标
4．预算金额： 1258.600000万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
以下投标人未通过初审：
| 序号 | 投标人名称 | 被拒绝原因 | 招标文件相应拒绝条款 |
|---|---|---|---|
| 1 | 国贸物业酒店管理有限公司 | 符合性审查未通过:投标文件未按照招标文件投标人须知前附表第22条第1款“*本项目专门面向中小微企业采购，投标/响应人须提供《中小企业声明函》”的要求，提供有效的证明材料。 | *项目若有缺失或无效，投标将被拒绝或投标无效且不允许在开标后补正。 |
供应商名称： 北京馨顺物业管理有限公司
供应商地址： 北京市顺义区杨镇地区纵二路7-113号
中标（成交）金额： 人民币1199.062000 万元
其他补充说明: 无
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京馨顺物业管理有限公司主要投标标的情况表
| 序号 | 主要投标标的名称 | 服务期限 | 拟派项目经理（负责人）姓名 | 服务团队人数（投标填写） | 折合人工费（元/每月） | 服务要求或标的基本概况 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国残疾人体育运动管理中心物业服务采购项目 | 2026-09-25至2027-09-24（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延） | 韩涛 | 95人 | 569000.00 | 概况：1.坐落位置：北京市顺义区后沙峪地区裕泰路1号。2.项目性质：办公、训练场馆、公寓综合项目。3.面积情况：中心占地总面积238235平方米，其中一期建筑群落建筑面积60043.89平方米，包括综合馆、游泳馆、盲人门球馆、田径及力量训练馆、网球馆、公寓楼和科研办公楼；室外运动场地面积68183平方米，包括田径场、自行车场、足球场、射箭场和网球场；二期国家残疾人冰上运动比赛训练馆建筑面积32451.5平方米，包含残奥冰球比赛训练馆、轮椅冰壶训练馆和综合楼；绿化面积4万平方米。 |
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
杜丽华,高建波,孙国利,王怡珊,王普文,金海龙(组长),王彬
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：中国残疾人体育运动管理中心
地 址：北京市北京市顺义区北京市顺义区裕泰路1号院
联系方式：010-80471909
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 侯凤成 010-83083527 负责人: 刘士
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 1,199.062 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「中国残疾人体育运动管理中心」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「中央国家机关政府采购中心 中标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。