上海市·上海市
所在地区
服务
行业分类
中标成交
项目阶段
520.1 万元
预算金额
2026-09-11
公告日期
铎鸣研判摘要
上海市上海市服务采购项目，采购人为中国（上海）自由贸易试验区管理委员会世博管理局。中标供应商：上海企耀投资有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
机关办公用房租赁的中标（成交）结果公告
2026年09月11日 11:10 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 机关办公用房租赁
品目
采购单位 中国（上海）自由贸易试验区管理委员会世博管理局
行政区域 上海市 公告时间 2026年09月11日 11:10
评审专家名单 金彤,陈动,邢文雄,王晓红,何卫
总中标金额 ￥0.000000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 谢雨恬
项目联系电话 58300777-8061
采购单位 中国（上海）自由贸易试验区管理委员会世博管理局
采购单位地址 海阳西路556号前滩东方广场2期17楼
采购单位联系方式 021-68581958
代理机构名称 上海社发项目管理服务有限公司
代理机构地址 浦东新区唐陆路568弄金领之都B区16号楼
代理机构联系方式 58300777-8061
一、项目编号： 310115000260311190897-15369236
二、项目名称： 机关办公用房租赁
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标（成交金额） | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 机关办公用房租赁 | 5201000.00元 | 上海企耀投资有限公司 | 上海市浦东新区东育路227弄6号前滩世贸中心二期D栋604室 | 无 |
/
四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 机关办公用房租赁 | 机关办公用房租赁 | 租赁房屋地址：浦东新区海阳西路556号17楼。租赁房屋建筑面积：约2796.13平方米。租赁房屋用途：日常办公及开展相关业务使用。 | 供应商保证其出租的房屋其建筑、消防设备、出入口和通道等，符合消防安全和治安管理规定；其附属设施处于良好可用和安全状态。详见采购文件。 | 2026年10月1日-2027年9月30日。 | 供应商提供的服务应符合国家、地方及相关政府管理部门和行业与本项目有关的各项服务标准、规范、规章要求，并满足采购人实际需求，标准、规范等不-致的，以要求高的为准。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
金彤,陈动,邢文雄,王晓红,何卫
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准： 按采购文件约定
2.代理服务收费金额（元）： 42200.0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 上海企耀投资有限公司提供的方案满足机关办公用房租赁的实际需求，且具有多年同类项目服务经验，同意其为本项目的单一来源采购供应商。
采用单一来源方式的理由：本次租赁的机关办公用房，地址位于浦东新区海阳西路556号17楼，房屋建筑面积约2796.13平方米，该区域地理位置位于中环内，交通便捷，有利于服务世博区域相关企业，适合用于机关办公用房。且本项目为续租项目，租金和办公条件符合我单位的需求，此安排可以大幅减少配套办公的二次投入。综合考虑以上因素，依据《上海市政府采购实施办法》(沪府令65号)文第十九条“单一来源采购的适用情形”之“因工作需要，采购特定地点办公用房的”规定，采用单一来源采购方式。
中标单位《中小企业声明函》详见本公告附件。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 中国（上海）自由贸易试验区管理委员会世博管理局
地 址： 海阳西路556号前滩东方广场2期17楼
联系方式： 021-68581958
2.采购代理机构信息
| 名 | 称： | 上海社发项目管理服务有限公司 |
|---|---|---|
| 地 | 址： | 浦东新区唐陆路568弄金领之都B区16号楼 |
联系方式： 58300777-8061
3.项目联系方式
项目联系人： 谢雨恬
电 话： 58300777-8061
附件信息：
包1中小企业声明函
965.0K
采购文件附件：
机关办公用房租赁.pdf
502.5K
相关公告
主办单位：中华人民共和国财政部国库司
网站标识码： bm14000002 | 京 ICP 备 19054529 号 -1 | 京公网安备 11010602060068 号
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 520.1 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「中国（上海）自由贸易试验区管理委员会世博管理局」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「上海社发项目管理服务有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。