浙江省·湖州市
所在地区
其他
行业分类
单一来源
项目阶段
609 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
铎鸣研判摘要
浙江省湖州市其他采购项目，采购人为湖州市博物馆 联 系 人： 罗女士 联系。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
关于湖州市美术馆馆舍房屋租赁项目单一来源采购方式的专家论证意见公示
2026年09月10日 11:23 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 湖州市美术馆馆舍房屋租赁项目
品目
采购单位 湖州市博物馆
行政区域 浙江省 公告时间 2026年09月10日 11:23
预算金额 ￥609.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 null
项目联系电话 0572-2398098
采购单位 湖州市博物馆
采购单位地址 浙江省湖州市吴兴路1号
采购单位联系方式 0572-2398098
代理机构名称 详情见公告正文
代理机构地址 无
代理机构联系方式 无
一、项目基本情况
采购人： 湖州市博物馆
项目名称： 湖州市美术馆馆舍房屋租赁项目
拟采购的货物或服务的说明：
标的名称： 湖州市美术馆馆舍房屋租赁项目
数量： 3
预算金额(元)： 6090000
单位： 年
货物或服务的说明： 详见附件
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 6090000
采用单一来源采购方式的原因及说明： 1.山水清音景区罗马建筑整体环境具有浓郁的现代气息，鲜明的水乡特点，较符合湖州绿水青山的城市理念。室内布局的容积率较大，总体较符合美术馆的四大功能要求，可以作为展示湖州形象的又一城市客厅。
2.根据2017年湖州市人民政府第9次常务会议纪要((2018)14号)精神，会议原则同意市文广新局提交的关于湖州市美术馆筹建工作的有关建议要求，并由市美术馆向市城建投资集团(现由湖州菰城景区经营管理有限公司管理)租赁该建筑作美术馆场馆使用。
3.湖州市美术馆于2018年经单一来源方式向湖州城市投资集团有限公司租赁了该建筑作为馆舍，并于2019年11月正式对外开放。
4.馆舍房屋租赁合同已于2025年12月31日到期，由于该建筑原本用途为普通楼堂馆所，改建成美术馆后进行了一定的建筑结构优化，同时为使该场馆符合公共美术馆馆舍条件，已投入财政资金2000余万元进行改造。为避免造成财政资源的浪费，同时确保市民观展的便利性与公共文化场馆馆舍的固定性，仍需续租该处房产。结合美术馆常态化展览策划、公共文化服务落地、场馆设施长效运维及年度文化项目统筹开展的实际工作需求，三年租赁周期能够保障场馆运营稳定、文化项目持续落地，规避短期续租频繁更迭带来的运营中断、资源浪费等问题，租赁期限设置为三年具备充分必要性与合理性。
根据《中华人民共和国政府采购法》第31条第1款只能从唯一供应商处采购的原则，本项目己具备实施单一来源采购的条件，拟采用单一来源采购的方式向湖州菰城景区经营管理有限公司进行采购。
二、拟定供应商信息
名称： 湖州菰城景区经营管理有限公司
地址： 浙江省湖州市湖州南太湖新区龙溪街道龙王山路仁皇山景区
三、公示期限
2026年09月10日 至2026年9月17日
四、其他补充事宜
1.本项目公告期限为5个工作日，供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可以在公示期限内（截止时间为本公示发布之日后的第6个工作日），以书面形式向采购人及同级财政监管部门提出异议。
五、联系方式
1.采购人信息
名 称： 湖州市博物馆
联 系 人： 罗女士
联系电话： 0572-2398098
传 真： /
地 址： 浙江省湖州市吴兴路1号
2.同级政府采购监督管理部门
名 称： 湖州市财政局政府采购监管处
联 系 人： 程先生
监管部门电话： 0572-2396781
传 真： /
地 址： 湖州市龙王山路518号
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件信息:
论证意见.pdf (1.4 M)
相关公告
主办单位：中华人民共和国财政部国库司
网站标识码： bm14000002 | 京 ICP 备 19054529 号 -1 | 京公网安备 11010602060068 号
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 单一来源采购 协商流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 公示核对：单一来源采购前须进行公示（≥5 个工作日），核对公示异议期；
- 资格确认：确认自身为唯一供应商的合理性（专利、专有技术、连续性等）；
- 协商准备：准备成本构成、报价依据与技术服务方案，应对采购人协商；
- 协商签约：与采购人、代理机构协商确定价格与合同条款后直接签约；
- 履约验收：同中标流程的履约、验收、结算环节。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 609 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「湖州市博物馆 联 系 人： 罗女士 联系」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「详情见公告正文 单一来源公告和公示」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
📄 生成鸣儿完整报告（PDF / 分享）
阶段时间线
当前处于 单一来源 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。