广东省
所在地区
工程
行业分类
招标公告
项目阶段
1.06 亿元
预算金额
2026-09-15
公告日期
铎鸣研判摘要
广东省工程采购项目，采购人为华南理工大学。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第二批次）施工招标公告
2026年09月15日 16:45 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第二批次）施工
品目 工程/修缮工程/房屋修缮
采购单位 华南理工大学
行政区域 广东省 公告时间 2026年09月15日 16:45
获取招标文件时间 2026年09月15日至2026年10月09日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 交易平台
开标时间 2026年10月09日 14:30
开标地点 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 交易平台
预算金额 ￥10643.105019万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 滕永姣
项目联系电话 020-85165610
采购单位 华南理工大学
采购单位地址 广州市天河区五山路381号
采购单位联系方式 胡老师、刘老师、曾老师 020-87112959
代理机构名称 广东志正招标有限公司
代理机构地址 广州市天河区龙怡路117号银汇大厦5楼
代理机构联系方式 滕永姣 020-85165610
附件：
附件1 招标文件盖章版本.pdf
附件2 招标公告盖章版本.pdf
项目概况
华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第二批次）施工 招标项目的潜在投标人应在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心） 交易平台获取招标文件，并于2026年10月09日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JG2026-13684
项目名称：华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第二批次）施工
预算金额：10643.105019 万元（人民币）
最高限价（如有）：10643.105019 万元（人民币）
采购需求： 2.1建设地点： 广州市天河区五山路381号华南理工大学五山校区内 。
| 2.2项目代码： | 2510-440106-05-01-740967 | 。 |
|---|---|---|
| 2.3项目规模： | 华南理工大学五山校区2025-2028年学生宿舍维修项目（第二批次）包含西九、东七、西二十一、学者楼、研一、研三、研五、北十四、北十五、北十六、北十七、北十八共12栋学生宿舍，总建筑面积40825.72㎡。本项目最大单体建筑面积约6944.38平方米，最大建筑高度约31.3 | 米，最大建筑层数9层，最大单跨跨度7米。 |
| 2.4本次最高投标限价（招标控制价）： | 106431050.19 | 元； |
2.5计划工期：150日历天。
2.6招标内容：
维修工程涉及的内容包括但不限于：
（1）屋面维修工程：①全屋面翻新改造（含防水、隔热、雨水排水等）；②防雷维修；③屋面水池清洁及维修。
（2）外墙外立面维修工程：①外墙马赛克瓷砖、水刷石等饰面拆除，改为外墙涂料墙面；②调整外墙给排水立管及外门外窗；③维修及新增安全栏杆；④新增晾衣架；⑤周边场地修葺等。
（3）室内空间维修工程：①楼地面翻新；②墙面及顶棚翻新；③卫生间翻新；④阳台翻新；⑤楼梯间翻新；⑥其他功能用房翻新；⑦增加阳台晾衣杆等措施；⑧入户门及生活配套用房房间门更换等。
（4）结构修缮工程：对楼栋进行安全性加固。
（5）机电维修工程：翻新规整照明、强弱电供电、供水、排水、排污、化粪池、网络、必要的安全及消防设施。
（6）增设电梯工程、疏散楼梯工程，及配套建筑装饰、结构体系、机电相关设施。
具体内容详见招标图纸和工程量清单。
2.7标段划分：1个标段。
注：两个或两个以上标段的，应明确允许兼中或不兼中时，明确对项目负责人的数量要求。对于包含两个或两个以上专业的施工专业承包招标项目，应分别明确各专业对应的招标内容、规模和招标控制价的专业组成费用。
2.8承包方式： 包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全施工、包文明施工、包竣工图、包接入学校平台、包水电费、包半成品及成品保护、包保修、包税费，综合单价包干、措施项目费包干 。
合同履行期限：计划工期：150日历天。
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（工程类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（工程类）
- 营业执照（含相应经营范围）及资质等级证书（施工 / 设计 / 监理等对应资质）；
- 安全生产许可（施工类）、项目经理注册建造师证及安全生产考核合格证书（B 证）；
- 近 3 年经审计的财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似工程业绩证明（中标通知书 / 合同 / 竣工验收报告）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录的查询截图；
- 技术标（施工组织设计 / 方案）、报价清单及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 1.06 亿元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「华南理工大学」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「广东志正招标有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 金额较大，可考虑以联合体形式参与，互补资质与业绩、分摊履约风险。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。