江苏省·无锡市
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服务
行业分类
招标公告
项目阶段
320 万元
预算金额
2026-09-07
公告日期
铎鸣研判摘要
江苏省无锡市服务采购项目，采购人为详见原文。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
无锡高新区综合保税区综合物业服务采购公告
2026年09月07日 16:36 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 无锡高新区综合保税区综合物业服务
品目 物业管理服务
采购单位 无锡高新技术产业开发区管委会综合保税区管理局
行政区域 新吴区 公告时间 2026年09月07日 16:36
获取招标文件时间 2026年09月07日至2026年09月28日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 “苏采云”系统
开标时间 2026年09月28日 14:00
开标地点 开标三室
预算金额 ￥320.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 王丽娜
项目联系电话 0510-80595969
采购单位 无锡高新技术产业开发区管委会综合保税区管理局
采购单位地址 无锡市高浪东路16号
采购单位联系方式 0510-85201818
代理机构名称 无锡市公共资源交易中心新吴分中心
代理机构地址 江苏省无锡市清晏路29号无锡市公共资源交易中心新吴分中心
代理机构联系方式 王丽娜
项目概况
无锡高新区综合保税区综合物业服务 JSZC-320214-JZCG-G2026-0088 招标项目的潜在投标人应在 “苏采云”系统 获取招标文件，并于 2026-09-28 14:00 （北京时间）前递交投标文 件。
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320214-JZCG-G2026-0088
项目名称： 无锡高新区综合保税区综合物业服务
预算金额： 320.000000万元
最高限价（如有）： 320万元
采购需求：
详见招标文件
合同履行期限： 详见招标文件
本项目（是/否）接受联合体投标： 否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任能力的投标人营业执照或相关部门的登记证明文件扫描件（投标人如是允许以分支机构身份参加投标的，提供投标人分支机构的营业执照扫描件；投标人如是自然人情形的，提供有效身份证扫描件）。
2.《授权委托书》（给定格式；投标人如是自然人情形的，可不提供）。
3.投标人近一年中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告（投标人如是自然人情形的，没有经审计的财务报告的，可以提供银行出具的资信证明）。
4.投标人近一年中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）。
5.投标人近一年中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）。
6.《资格声明函》（给定格式）。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.落实政府采购政策需满足的资格要求的证明文件：本项目 专门面向中小企业 。
（三）本项目的特定资格要求：
1.在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录
2.本项目要求的特定资格证明文件（如有）。
三、获取招标文件
时间： 自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点： “苏采云”系统
方式： 网上下载
售价： 0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-09-28 14:00 （北京时间）
地点： “苏采云”系统
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
单位名称：无锡高新技术产业开发区管委会综合保税区管理局
单位地址：无锡市高浪东路16号
联系人：佘珺怡
联系电话：85201993
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：无锡市公共资源交易中心新吴分中心
单位地址：江苏省无锡市清晏路29号无锡市公共资源交易中心新吴分中心
联系人：
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 320 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。