江苏省·宿迁市
所在地区
服务
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
10.8 万元
预算金额
2026-09-07
公告日期
铎鸣研判摘要
江苏省宿迁市服务采购项目，采购人为宿迁市湖滨新区黄墩学校（中学部）。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
宿迁市湖滨新区黄墩学校物业服务采购项目竞争性磋商公告
2026年09月07日 16:30 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 宿迁市湖滨新区黄墩学校物业服务采购项目
品目 物业管理服务
采购单位 宿迁市湖滨新区黄墩学校（中学部）
行政区域 宿迁市湖滨新区 公告时间 2026年09月07日 16:30
获取采购文件时间 2026年09月07日至2026年09月22日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 “苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
响应文件开启时间 2026年09月22日 09:30
响应文件开启地点 开标室-210
预算金额 ￥10.800000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 唐慧颖
项目联系电话 0527-84837916
采购单位 宿迁市湖滨新区黄墩学校（中学部）
采购单位地址 黄墩街
采购单位联系方式 18724192227
代理机构名称 宿迁市湖滨新区管理委员会
代理机构地址 宿迁市湖滨新区嘉创大厦政务服务中心205室
代理机构联系方式 唐慧颖
项目概况
宿迁市湖滨新区黄墩学校物业服务采购项目 JSZC-321392-JZCG-C2026-0011 采购项目的潜在供应商应在 “苏采云”系统（网址： https://jszfcg.jsczt.cn/）或宿迁市政府采购网点击“政府采购管理交易系统（苏采云）”，使用CA锁进入系统从“项目参与”--“采购项目”菜单中，找到本项目获取采购文件（后缀名为“.kedt”）。 获取采购文件，并于 2026-09-22 09:30 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-321392-JZCG-C2026-0011
项目名称： 宿迁市湖滨新区黄墩学校物业服务采购项目
采购方式： 竞争性磋商
预算金额： 10.800000万元
最高限价（如有）： 最高限价为108000.00元
采购需求：
拟 采购校内 物业 服务， 保洁人员 3 名。详细内容见本磋商文件第四章 。
合同履行期限： 合同签订后1年内完成本项目服务。
本项目（是/否）接受联合体： 否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供磋商响应函）。
2.信用信息。在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，供应商被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为”记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。（响应文件中无需提供证明材料）。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.本项目为专门面向中小企业采购的项目（按要求提供中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件）。
（三）本项目的特定资格要求：
1.无
三、获取采购文件
时间： 自磋商文件公告发布之日起5个工作日
| 地点： | “苏采云”系统（网址： | https://jszfcg.jsczt.cn/）或宿迁市政府采购网点击“政府采购管理交易系统（苏采云）”，使用CA锁进入系统从“项目参与”--“采购项目”菜单中，找到本项目获取采购文件（后缀名为“.kedt”）。 |
|---|---|---|
| 方式： | 供应商应在采购文件提供的时间内，通过“苏采云”系统（网址： | https://jszfcg.jsczt.cn/）或宿迁市政府采购网点击“政府采购管理交易系统（苏采云）”，使用CA锁进入系统从“项目参与”--“采购项目”菜单中，找到本项目获取采购文件（后缀名为“.kedt”）。 |
售价： 0.00元
四、响应文件提交
截止时间： 2026-09-22 09:30 （北京时间）
地点： “苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
五、开启
时间： 2026-09-22 09:30 （北京时间）
地点： 嘉创大厦二楼开标室-210
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.磋商公告发布媒体：江苏政府采购网、宿迁市政
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 10.8 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「宿迁市湖滨新区黄墩学校（中学部）」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。