江苏省·宿迁市
所在地区
服务
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
270 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
铎鸣研判摘要
江苏省宿迁市服务采购项目，采购人为宿迁市自然资源和规划局宿豫分局（本级）。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
宿豫区农房宅基地确权登记发证项目采购公告
2026年09月10日 16:35 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 宿豫区农房宅基地确权登记发证项目
品目 其他专业技术服务
采购单位 宿迁市自然资源和规划局宿豫分局（本级）
行政区域 宿豫区 公告时间 2026年09月10日 16:35
获取采购文件时间 2026年09月11日至2026年09月17日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 “苏采云”政府采购交易系统网上开标大厅
响应文件开启时间 2026年09月22日 09:30
响应文件开启地点 市区开标五厅3
预算金额 ￥270.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 宿迁恒新工程项目咨询有限公司
项目联系电话 88880320/13951535711
采购单位 宿迁市自然资源和规划局宿豫分局（本级）
采购单位地址 宿迁市宿豫区湘江路29号
采购单位联系方式 0527-84465133
代理机构名称 宿迁恒新工程项目咨询有限公司
代理机构地址 宿迁市宿城区府前小区44排（市图书馆对面）
代理机构联系方式 宿迁恒新工程项目咨询有限公司
项目概况
宿豫区农房宅基地确权登记发证项目 JSZC-321311-SCYH-C2026-0020 采购项目的潜在供应商应在 “苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）或宿迁市政府采购网点击“政府采购管理交易系统（苏采云）” 获取采购文件，并于 2026-09-22 09:30 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-321311-SCYH-C2026-0020
项目名称： 宿豫区农房宅基地确权登记发证项目
采购方式： 竞争性磋商
预算金额： 270.000000万元
最高限价（如有）： 最高限价为270万元，超过最高限价的作无效标处理。
采购需求：
根据自然资源部、省自然资源厅关于农房宅基地确权登记发证工作要求和部署，为确保登记成果现势性，切实维护群众合法权益，实现 “应登尽登”，对宿豫区已调查未登记且符合登记发证条件的约28806宗农房宅基地开展不动产登记颁证工作;其中对已合法核发的集体土地使用证、房屋所有权证继续认可其法律效力，梳理历史登记档案、数字化入库，补齐权籍调查成果，实现新旧登记成果有效衔接;对集镇区及城区等未调查未登记部分，依申请开展权籍调查及登记发证工作;及时依法对登记发证过程中产生的信访矛盾纠纷予以调处化解，维护和保障 社会 稳定。包括但不限于资料收集分析利用、完善农村不动产权籍调查成果、农村不动产登记颁证、档案管理与数据库建立及相关系统的导入、挂接等工作， 详细内容见本磋商文件第四章。
合同履行期限： 自合同签订之日起至2027年12月31日。
本项目（是/否）接受联合体： 否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供声明及信用承诺）。
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.本项目为专门面向中小企业采购的项目，供应商须为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位（须提供《中小企业或残疾人福利性单位声明函》，或监狱企业证明文件）。非中小型企业参与本项目响应，将作无效标处理。
2. 在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询，不存在被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录情形（无需提供证明材料） 。
（三）本项目的特定资格要求：
供应商须具备有效期内的乙级及以上测绘资质，且专业范围须包含地理信息系统工程、界线与不动产测绘专业。
三、获取采购文件
时间： 自磋商文件公告发布之日起5个工作日
地点： “苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）或宿迁市政府采购网点击“政府采购管理交易系统（苏采云）”
方式： 线上获取
售价： 0.00元
四、响应文件提交
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 270 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「宿迁市自然资源和规划局宿豫分局（本级）」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。