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行业分类
招标公告
项目阶段
2,467.551 万元
预算金额
2026-09-11
公告日期
铎鸣研判摘要
福建省其他采购项目，采购人为惠安县人民政府办公室。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
中共惠安县委、惠安县人民政府机关临时用房物业服务项目单一来源公告
2026年09月11日 18:04 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 中共惠安县委、惠安县人民政府机关临时用房物业服务项目
品目
采购单位 惠安县人民政府办公室
行政区域 惠安县 公告时间 2026年09月11日 18:04
获取招标文件时间 2026年09月11日至2026年09月16日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 福建省泉州市惠安县惠兴街螺兴大厦二层2号开标室（惠安县公共资源交易中心）
开标时间 2026年09月20日 09:30
开标地点 福建省泉州市惠安县惠兴街螺兴大厦二层2号开标室（惠安县公共资源交易中心）
预算金额 ￥2467.550700万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 陈清霞/洪志云/何宇烽/黄针蓉
项目联系电话 0595-28161888/19959986518/19959986532
采购单位 惠安县人民政府办公室
采购单位地址 惠安县螺阳镇城建集团大楼
采购单位联系方式 0595-87378703
代理机构名称 泉州市招标咨询中心有限公司
代理机构地址 泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层
代理机构联系方式 0595-28161888/19959986518/19959986532
项目概况
泉州市招标咨询中心有限公司 采用单一来源采购方式组织中共惠安县委、惠安县人民政府机关临时用房物业服务项目政府采购项目（以下简称：“本项目或者采购项目”）的采购活动，特邀请下列供应商参加本项目特定合同包的协商。现将本项目有关事项告知如下：
1、项目编号：[350521]QZZ[DY]2026002
2、项目名称：中共惠安县委、惠安县人民政府机关临时用房物业服务项目
3、采购内容及要求：
采购包1(中共惠安县委、惠安县人民政府机关临时用房物业服务项目):
采购包预算金额： 24,675,507.00元
采购包最高限价： 24,675,507.00元
协商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | C21040000-物业管理服务 | 物业服务 | 3(年) | 否 | 详见采购文件 | 24,675,507.00 | 物业管理 |
| 本采购包 不接受 联合体投标 | |||||||
合同履行期限： 服务期3年。
4、邀请参加本项目协商的供应商名单如下：详见单一来源采购文件
5、供应商的资格要求
5.1、法定条件：具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
5.2、特定条件： 采购包1： (1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
5.3、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参加协商，否则响应文件无效。
5.4、本项目不接受联合体参加，不允许成交供应商进行分包、转包。
6、采购文件的获取：由采购方在发出本邀请函的同时提供给被邀请供应商。
| 7、供应商获取采购文件开始时间： | 2026-09-11 | 获取采购文件截止时间： | 2026-09-16 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 8、提交响应文件截止时间及提交响应文件地点： 2026-09-20 09:30:00 (北京时间)，供应商应在此之前将密封的响应文件送达（ 福建省泉州市惠安县惠兴街螺兴大厦二层2号开标室（惠安县公共资源交易中心） 指定地点），逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。 | |||||
| 9、协商时间及协商地点： 2026-09-20 09:30:00 ， 福建省泉州市惠安县 | |||||
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 2,467.551 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「惠安县人民政府办公室」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「泉州市招标咨询中心有限公司 公开招标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。