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招标公告
项目阶段
152.563 万元
预算金额
2026-09-30
公告日期
铎鸣研判摘要
北京市北京市其他采购项目，采购人为北京丽泽金融商务区管理委员会（本级）。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
北京丽泽金融商务区南区地下交通环廊运维服务项目公开招标公告
2026年09月08日 17:45 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 北京丽泽金融商务区南区地下交通环廊运维服务项目
品目
采购单位 北京丽泽金融商务区管理委员会（本级）
行政区域 北京市 公告时间 2026年09月08日 17:45
获取招标文件时间 2026年09月08日至2026年09月15日
每日上午:08:30 至 12:00 下午:12:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 北京市政府采购电子交易平台
开标时间 2026年09月30日 09:30
开标地点 电子投标文件提交地点为上传北京市政府采购电子交易平台，开标仪式召开地点为北京市丰台区丽泽路24号平安幸福中心B座23层第2311会议室。
预算金额 ￥152.563388万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 曹宇臣
项目联系电话 18920230270
采购单位 北京丽泽金融商务区管理委员会（本级）
采购单位地址 北京市丰台区金泽西路8号院1号楼晋商联合大厦20层
采购单位联系方式 63371351
代理机构名称 中化商务有限公司
代理机构地址 北京市丰台区丽泽路24号平安幸福中心B座23层
代理机构联系方式 18920230270
项目概况
北京丽泽金融商务区南区地下交通环廊运维服务项目 招标项目的潜在投标人应在北京市政府采购电子交易平台获取招标文件，并于2026-09-30 09:30（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：11010626210200029886-XM001
项目名称：北京丽泽金融商务区南区地下交通环廊运维服务项目
预算金额：152.563388 万元（人民币）
最高限价：152.563388 万元（人民币）
采购需求：
包号
标的名称
采购包
预算金额
（万元）
数量
简要技术需求或服务要求
01
北京丽泽金融商务区南区地下交通环廊运维服务项目
152.563388万元
1项
1、运维服务范围共包括道路清洁保洁及设施清洁、安全秩序管控、智能设备房管控系统、设备设施维修养护、配套停车场运维等五项服务内容。
2、运维地点：北京市丰台区丽泽金融商务区南区地下交通环廊。
3、服务时间：2026年10月19日至2027年1月18日。
注：投标必须以采购包（也称为“包件”或“包”）为单位，对所投包件号中的所有内容进行投标，不允许将包件拆开投标,也不允许将几个包件合并报一个价格投标，评标、授标以包件为单位。
合同履行期限：2026年10月19日至2027年1月18日
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
■本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
□本项目专门面向 □中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：
□非中小企业制造或承接的标的拟参与投标时，必须以与中小企业组成联合体的形式参与投标，且联合体中的中小企业承担部分所占金额比例达到投标总价的XX%，并且联合体中的小型、微型企业承担部分所占金额比例达到投标总价的XXX%，否则资格审查不合格。中型企业制造或承接的标的拟参与投标时，必须以与小微企业组成联合体的形式参与投标，且联合体中的小型、微型企业承担部分所占金额比例达到投标总价的XXX%，否则资格审查不合格。（中小企业中，小微企业包括视同为小型、微型企业的监狱企业、残疾人福利性单位。）组成联合体的中小企业与联合体内其他企业之间不得存在直接控股、管理关系。
□非中小企业制造或承接的标的参与投标时，必须将允许分包的内容或其中一部分，分包给一家或者多家中小企业，且接受分包的中小企业承担部分所占金额比例达到投标总价的XX%，并且接受分包的小型、微型企业承担部分所占金额比例达到投标总价的XXX
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 152.563 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「北京丽泽金融商务区管理委员会（本级）」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「中化商务有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。