四川省·成都市
所在地区
服务
行业分类
物业服务
细分行业
中标成交
项目阶段
60.775 万元
预算金额
2026-09-20
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：项目联系人（谭玉婷）。
公告原文已收录 1943 字。
铎鸣研判摘要
四川省成都市服务采购项目，采购人为成都市青羊区草堂社区卫生服务中心。中标供应商：合同包1：中小企业声明函（成都汇涛物业管理有限公司）.pdf、成都汇涛物业管理有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
成都市青羊区草堂社区卫生服务中心物业管理服务(二次)中标（成交）结果公告
2026年09月20日 16:48 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 物业管理服务(二次)
品目
采购单位 成都市青羊区草堂社区卫生服务中心
行政区域 青羊区 公告时间 2026年09月20日 16:48
评审专家名单 吴昊炳,罗杰,代玲莉,杨红利,朱永松
总中标金额 ￥60.774700 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 谭玉婷
项目联系电话 028-86266785
采购单位 成都市青羊区草堂社区卫生服务中心
采购单位地址 成都市青羊区浣花滨河路29号
采购单位联系方式 028-86135821
代理机构名称 成都市青羊区政府采购服务中心
代理机构地址 四川省成都市青羊区西华门街19号
代理机构联系方式 028-86266785
附件：
附件1 物业管理服务(二次)（N510105202600013220260827001）-文件集.zip
附件2 包1供应商评审情况表.pdf
附件3 合同包1：中小企业声明函（成都汇涛物业管理有限公司）.pdf
一、项目编号：N5101052026000132
二、项目名称：物业管理服务(二次)
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格 |
|---|---|---|---|
| 成都汇涛物业管理有限公司 | 成都市青羊区光华西三路30号8栋18层1809号 | 607,747.11元 | 合计（总价）：607747.11元 |
四、主要标的信息
合同包1(合同包一):
服务类（成都汇涛物业管理有限公司）
| 品目编号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 响应报价 | --> | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C21040000 C21040000 物业管理服务 成都市青羊区草堂社区卫生服务中心2026年9月-2029年8月物业服务采购项目 详见招标文件 详见招标文件 自合同签订生效之日起，满一年后，经采购人考核合格，可续签合同，合同一年一签，总服务期限不超过三年。 详见招标文件 --> 0}" class="alignright" th:text="${detail['priceSummaryList'][0]['showValue']}"> --> | ||||||||||||
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
吴昊炳 、 罗杰 、 代玲莉 、 杨红利 、 朱永松（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。 收取对象： 无。
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
一、本项目物业服务对象为成都市青羊区草堂社区卫生服务中心。项目基本情况为办公大楼，建筑面积2827.13㎡（三层，每层约940㎡），具有安防监控室1个，电梯2台、医疗废水处理设备1套、中央空调系统等设备。本次服务内容包括：24小时秩序维护服务、环境保洁维护服务（含杀菌消毒、医疗废物清运、零星物品搬运）、设施设备运行维护服务（含200元及以下零星维修）、电梯系统维保和年检、中央空调维保和卫生检测、消防系统维保及日常巡查、应急保障服务等。
二、资金来源：财政性资金，政府采购实施计划备案号：51010526210200008021[2026]00207，预算品目：C21040000物业管理服务， 预算金额（元）：670,000.00元/年，最高限价 （元）670,000.00元/年。
三、采购监督机构：成都市青羊区财政局，联系人：冯瑾， 联系电话：028-86699817。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称： 成都市青羊区草堂社区卫生服务中心
地址： 成都市青羊区浣花滨河路29号
联系方式： 028-86135821
2.采购代理机构信息
名称： 成都市青羊区政府采购服务中心
地址： 四川省成都市青羊区西华门街19号
联系方式： 028-86266785
3.项目联系方式
项目联系人： 谭玉婷
电话： 028-86266785
成都市青羊区政府采购服务中心
2026年09月20日
相关附件：
物业管理服务(二次)（N510105202600013220260827001）-文
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 60.775 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「成都市青羊区草堂社区卫生服务中心」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「成都市青羊区政府采购服务中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。