上海市·上海市
所在地区
服务
行业分类
单一来源
项目阶段
241.1 万元
预算金额
2026-09-08
公告日期
铎鸣研判摘要
上海市上海市服务采购项目，采购人为上海市浦东新区唐镇城市管理行政执法中队。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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公告原文节选
上海市浦东新区唐镇城市管理行政执法中队办公用房租赁单一来源单一来源公示
2026年09月08日 14:57 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 办公用房租赁
品目
采购单位 上海市浦东新区唐镇城市管理行政执法中队
行政区域 上海市 公告时间 2026年09月08日 14:57
预算金额 ￥241.100000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 null
项目联系电话 58961425
采购单位 上海市浦东新区唐镇城市管理行政执法中队
采购单位地址 龚卢路6号
采购单位联系方式 58961425
代理机构名称 上海百通项管科技有限公司
代理机构地址 无
代理机构联系方式 无
一、项目信息
采购人： 上海市浦东新区唐镇城市管理行政执法中队
项目名称： 办公用房租赁
拟采购的货物或服务的说明：
标项一 标项名称： 办公用房租赁
数量： 1
预算金额（元）： 1000000
单位： 年
简要规格描述： 办公用房租赁
备注：
标项二 标项名称： 办公用房租赁
数量： 1
预算金额（元）： 1411000
单位： 年
简要规格描述： 办公用房租赁
备注：
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： 2411000
采用单一来源采购方式的原因及说明： 上海市浦东新区唐镇综合行政执法队（上海市浦东新区唐镇城市管理行政执法中队）原有龚卢路6号办公场地，属前进村所有，因前进村村委会纳入创新路新建工程拆迁，需收回执法队该处办公场所，为保障辖区综合执法、政务服务、应急巡查等核心工作连续平稳开展，亟需新租合规专属办公用房。
本单位为中型执法队且为市级示范化中队，需严格遵照《上海市城市管理综合行政执法队伍规范化建设规定》（沪城管执[2021]53号）标准，满足独立办公、功能分区、专属配套等规范化、示范化建设硬性要求。经全镇域多轮实地踏勘、调研比对，镇域内现有房源均存在区位、面积、产权、配套、独立办公条件不足等问题，无法适配本单位执法履职及示范化创建需求。
经筛选，上海雅古项目管理有限公司所属唐兴路1000、1006号1幢房屋为唯一适配房源。该房屋地处唐镇核心区位，可高效响应辖区一线执法与应急处置工作；独栋独立楼宇格局完整、面积充足，可实现执法办公、窗口受理、案件办理、装备存放等全功能独立分区，规避合署办公干扰，完全契合市级示范化中队建设标准；配套专属独立停车场，可满足执法执勤车辆专属停放、快速调度需求，有效提升勤务保障与应急出警效率，全方位匹配本单位专属履职刚需，市场无其他可替代房源，具备唯一性与不可替代性。
依据《上海市政府采购实施办法》第十九条单一来源采购适用情形第（二）项“因工作需要，采购特定地点办公用房的”规定，本项目符合法定单一来源采购条件，拟采用单一来源方式实施采购。
二、拟定供应商信息
名称： 上海雅古项目管理有限公司
地址： 上海市静安区康定路 1469 弄 2 号 403 室
三、公示期限
2026年09月07日 至 2026年09月14日
四、其他补充事宜
五、联系方式
1.采购人
联 系 人： 陆瑜青
联系地址： 龚卢路6号
联系电话： 58961425
2.财政部门
联 系 人： /
联系地址： /
联系 电话： /
3.采购代理机构
联 系 人： /
联系地址： /
联系 电话： /
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件信息:
单一来源论证全套资料.pdf (3.6 M)
相关公告
主办单位：中华人民共和国财政部国库司
网站标识码： bm14000002 | 京 ICP 备 19054529 号 -1 | 京公网安备 11010602060068 号
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 单一来源采购 协商流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 公示核对：单一来源采购前须进行公示（≥5 个工作日），核对公示异议期；
- 资格确认：确认自身为唯一供应商的合理性（专利、专有技术、连续性等）；
- 协商准备：准备成本构成、报价依据与技术服务方案，应对采购人协商；
- 协商签约：与采购人、代理机构协商确定价格与合同条款后直接签约；
- 履约验收：同中标流程的履约、验收、结算环节。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 241.1 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「上海市浦东新区唐镇城市管理行政执法中队」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「上海百通项管科技有限公司 单一来源公告和公示」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 单一来源 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。