上海市·上海市
所在地区
服务
行业分类
中标成交
项目阶段
296.8 万元
预算金额
2026-09-09
公告日期
铎鸣研判摘要
上海市上海市服务采购项目，采购人为上海市松江区小昆山镇人民政府。中标供应商：上海翔禧物业管理有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
松江区小昆山镇2026-2028年度平原新村、东华新村、东苑新村物业管理服务（第二次）的中标（成交）结果公告
2026年09月09日 11:07 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 松江区小昆山镇2026-2028年度平原新村、东华新村、东苑新村物业管理服务（第二次）
品目
采购单位 上海市松江区小昆山镇人民政府
行政区域 上海市 公告时间 2026年09月09日 11:07
评审专家名单 李韵,黄亦明,赵莹喆
总中标金额 ￥296.800000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 胡老师
项目联系电话 021-33552021
采购单位 上海市松江区小昆山镇人民政府
采购单位地址 上海市松江区文翔路6000号
采购单位联系方式 021-37783770
代理机构名称 上海市松江区政府采购中心
代理机构地址 上海市松江区松礼路81号（地铁9号线上海松江站1号口向北50米）上海市松江区政府采购中心3楼3203室
代理机构联系方式 021-33552021
一、项目编号： 310117121260622119693-17364404-1
二、项目名称： 松江区小昆山镇2026-2028年度平原新村、东华新村、东苑新村物业管理服务（第二次）
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 | 中标（成交金额） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松江区小昆山镇2026-2028年度平原新村、东华新村、东苑新村物业管理服务（第二次） | 上海翔禧物业管理有限公司 | 文松路333弄8A-2层 | 91.67 | 2968000.00元 | 无 |
/
四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 松江区小昆山镇2026-2028年度平原新村、东华新村、东苑新村物业管理服务（第二次） 松江区小昆山镇2026-2028年度平原新村、东华新村、东苑新村物业管理服务（第二次） 松江区小昆山镇平原新村、东华新村、东苑新村物业管理服务 24个月，包括设施设备维修保养、秩序维护、保洁等。具体详见采购需求。 详见采购需求。 2026年9月20日至2028年9月19日。 详见采购需求。 | |||||||
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李韵,黄亦明,赵莹喆
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：
2.代理服务收费金额（元）： /
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 上海翔禧物业管理有限公司企业资质较好；企业荣誉较多；有效业绩较多；拟投人员资格较好；项目服务目标和措施较详细；拟投服务装备较多；应急预案较全面；服务承诺量化指标较好；整体服务方案较完整。所以推荐为本项目的成交供应商。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 上海市松江区小昆山镇人民政府
地 址： 上海市松江区文翔路6000号
联系方式： 021-37783770
2.采购代理机构信息
名 称： 上海市松江区政府采购中心
地 址： 上海市松江区松礼路81号（地铁9号线上海松江站1号口向北50米）上海市松江区政府采购中心3楼3203室
联系方式： 021-33552021
3.项目联系方式
项目联系人： 胡老师
电 话： 021-33552021
附件信息：
包1中小企业声明函
114.2K
采购文件附件：
松江区小昆山镇2026-2028年度平原新村、东华新村、东苑新村物业管理服务（第二次）.pdf
695.7K
相关公告
主办单位：中华人民共和国财政部国库司
网站标识码： bm14000002 | 京 ICP 备 19054529 号 -1 | 京公网安备 11010602060068 号
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 296.8 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「上海市松江区小昆山镇人民政府」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「上海市松江区政府采购中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。