上海市·上海市
所在地区
服务
行业分类
中标成交
项目阶段
39 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
铎鸣研判摘要
上海市上海市服务采购项目，采购人为应急管理部上海消防研究所。中标供应商： 上海悠培物业管理有限公司 、 。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
上海消防研究所金山基地金飞路629号与卫二路289号2026-2028年保洁服务成交公告
2026年09月10日 10:18 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 上海消防研究所金山基地金飞路629号与卫二路289号2026-2028年保洁服务
品目 服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位 应急管理部上海消防研究所
行政区域 杨浦区 公告时间 2026年09月10日 10:18
评审专家（单一来源采购人员）名单 陈云芳、邓先强、李歆
总成交金额 ￥39.000000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 朱丽萍、陈豪
项目联系电话 13916060612
采购单位 应急管理部上海消防研究所
采购单位地址 上海市中山南二路601号
采购单位联系方式 刘老师 021-64175928
代理机构名称 上海振华工程咨询有限公司
代理机构地址 上海市普陀区武宁路303号6楼
代理机构联系方式 朱丽萍、陈豪 13916060612
附件：
附件1 声明函.png
一、项目编号：ZHZX-XF2602FW （招标文件编号：ZHZX-XF2602FW）
二、项目名称：上海消防研究所金山基地金飞路629号与卫二路289号2026-2028年保洁服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：上海悠培物业管理有限公司
供应商地址：上海市金山区石化卫零路611弄57号
中标（成交）金额：39.0000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上海悠培物业管理有限公司 | 上海消防研究所金山基地金飞路629号与卫二路289号2026-2028年保洁服务 | 上海消防研究所金山基地金飞路629号与卫二路289号上海消防研究所金山基地金飞路629号与卫二路289号2026-2028年保洁服务。 | 符合竞争性磋商文件要求 | 本项目一招三年，合同一年一签（2026年11月1日-2027年10月31日） | 符合竞争性磋商文件要求及相关国家、地方标准 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈云芳、邓先强、李歆
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：中标人须向采购代理机构按国家发改委计价格[2002]1980号文、发改价格[2011]534号文的标准和规定交纳中标服务费率下浮20%计取，下浮后的中标服务费不足5000元的按5000元收取。本项目代理费总金额：5000元（人民币伍仟圆整）
本项目代理费总金额：0.500000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
推荐理由：上海悠培物业管理有限公司需求理解准确，服务指标响应情况好，服务方案针对性强，服务团队配备合理，类似项目经验丰富，按照竞争性磋商文件中规定的评审方法和标准评审，经评审小组综合评分，得分最高，排名第一。
如对成交结果有异议，请于本公告有效期截止之日起七个工作日内以书面形式向上海振华工程咨询有限公司（地址：上海市普陀区武宁路303号6楼，联系人：朱丽萍，联系电话：13916060612，邮箱：zhulp@cssczh.com）提出书面质疑。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：应急管理部上海消防研究所
地址：上海市中山南二路601号
联系方式：刘老师 021-64175928
2.采购代理机构信息
名 称：上海振华工程咨询有限公司
地 址：上海市普陀区武宁路303号6楼
联系方式：朱丽萍、陈豪 13916060612
3.项目联系方式
项目联系人：朱丽萍、陈豪
电 话： 13916060612
相关公告
主办单位：中华人民共和国财政部国库司
网站标识码： bm14000002 | 京 ICP 备 19054529 号 -1 | 京公网安备 11010602060068 号
© 1999- 中华人民共和国财政部 版权所有 | 联系我们 | 意见反馈
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 39 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「应急管理部上海消防研究所」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「上海振华工程咨询有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。