上海市·上海市
所在地区
工程
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
169.211 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
铎鸣研判摘要
上海市上海市工程采购项目，采购人为上海市黄浦区住房保障和房屋管理局（本级）。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
复兴中路563号优秀历史建筑住宅修缮工程的竞争性磋商公告
2026年09月10日 17:37 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 复兴中路563号优秀历史建筑住宅修缮工程
品目
采购单位 上海市黄浦区住房保障和房屋管理局（本级）
行政区域 上海市 公告时间 2026年09月10日 17:37
获取采购文件时间 2026年09月09日至2026年09月16日
每日上午:00:00 至 00-12:00:00 下午:12:00 至 00-23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 www.zfcg.sh.gov.cn
响应文件开启时间 2026年09月23日 14:00
响应文件开启地点 瞿溪路801号515室
预算金额 ￥169.211000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 周玉萍
项目联系电话 17172120389
采购单位 上海市黄浦区住房保障和房屋管理局（本级）
采购单位地址 延安东路300号
采购单位联系方式 021-33134800
代理机构名称 上海颐群建设工程咨询有限公司
代理机构地址 瞿溪路801号501室
代理机构联系方式 17172120389
项目概况
复兴中路563号优秀历史建筑住宅修缮工程 采购项目的潜在供应商应在 上海市政府采购网 获取采购文件，并于 2026年09月23日 14:00 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： 310101000250401198942-01229379
项目名称： 复兴中路563号优秀历史建筑住宅修缮工程
预算编号： 0125-000154160
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）： 1692110元 （ 国库资金：1692110元；自筹资金：0元 ）
最高限价（元）： 包1-1691432.00元
采购需求：
包名称： 复兴中路563号优秀历史建筑住宅修缮工程-建安费
数量： 1
预算金额（元）： 1692110.00
简要规则描述： 本项目位于黄浦区复兴中路563号。修缮建筑面积约729平方米，涉及居民10户。修缮内容包括屋面修缮、外立面修缮、承重构件修缮、室内公用部位修缮、公用厨卫修缮、电气设施修缮、给排水及其设施修缮、空调外机机架整治、小区环境、白蚁防治等。
说明： 当前采购包不允许联合体、不允许合同分包
合同履约期限： 双方约定
| 本项目（ | 否 | ）接受联合体投标。 |
|---|---|---|
| 包号 | 包类别 | 本国产品标准及相关政策执行信息 |
| 1 | 工程 | 是否适用本国产品标准：否。 |
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目专门面向中小型企业
3.本项目的特定资格要求： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定
2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单
1)本次招标需要网上投标，投标人必须获得上海市电子签名认证证书（CA认证证书）；
2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3）具备：建筑工程施工总承包三级及其以上资质；
4）具备有效期内的安全生产许可证；
5）项目拟派项目经理：建筑工程二级（及以上）注册建造师执业资格且为本企业在册人员，且无在建项目（同一工程相邻分段发包或分期施工的除外）。
6)本项目不接受联合体投标。
注：供应商应提供满足上述资格要求的充分证明。所提供的各类证件、证书、证明、说明，具有有效期的，投标时均应在有效期内，否则不予认可。
三、获取采购文件
时间： 2026年09月09日 至 2026年09月16日 ，每天上午 00:00:00-12:00:00 ，下午 12:00:00-23:59:59 （北京时间，法定节假日除外）
地点： 上海市政府采购网
方式： 网上获取
售价（元）： 0
四、响应文件提交
截止时间： 2026年09月23日 14:00 （北京时
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（工程类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（工程类）
- 营业执照（含相应经营范围）及资质等级证书（施工 / 设计 / 监理等对应资质）；
- 安全生产许可（施工类）、项目经理注册建造师证及安全生产考核合格证书（B 证）；
- 近 3 年经审计的财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似工程业绩证明（中标通知书 / 合同 / 竣工验收报告）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录的查询截图；
- 技术标（施工组织设计 / 方案）、报价清单及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 169.211 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「上海市黄浦区住房保障和房屋管理局（本级）」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「上海颐群建设工程咨询有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
📄 生成鸣儿完整报告（PDF / 分享）
阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。