上海市·上海市
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
835.85 万元
预算金额
2026-09-11
公告日期
铎鸣研判摘要
上海市上海市其他采购项目，采购人为上海市长宁区规划和自然资源管理事务中心。中标供应商：上海永达市政建设养护工程有限公司、上海东湖物业管理有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
上海市长宁区储备场地平整土地后续维护采购项目的中标（成交）结果公告
2026年09月11日 14:00 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 上海市长宁区储备场地平整土地后续维护采购项目
品目
采购单位 上海市长宁区规划和自然资源管理事务中心
行政区域 上海市 公告时间 2026年09月11日 14:00
评审专家名单 李勤奋,马云昌,张继东,孟俊玲,姚荷孙
总中标金额 ￥0.000000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 吴伟
项目联系电话 13585693298
采购单位 上海市长宁区规划和自然资源管理事务中心
采购单位地址 长宁区
采购单位联系方式 021-62901258
代理机构名称 上海上投招标有限公司
代理机构地址 上海市黄浦路99号6楼601-603室
代理机构联系方式 13585693298
一、项目编号： 310105000260716124261-05369814
二、项目名称： 上海市长宁区储备场地平整土地后续维护采购项目
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 | 中标（成交金额） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 135街坊潘家塔等16个地块储备场地看护服务 | 上海永达市政建设养护工程有限公司 | 上海市长宁区中山西路1410弄25号 | 83.74 | 4378347.00元 | 无 |
| 2 | 48街坊平武路98弄等15个地块储备场地看护服务 | 上海东湖物业管理有限公司 | 上海市静安区威海路755号12楼 | 82.33 | 3980152.00元 | 无 |
/
四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 48街坊平武路98弄等15个地块储备场地看护服务 | 48街坊平武路98弄等15个地块储备场地看护服务 | 根据《长宁区未实施建设项目土地管理办法》要求，对长宁区48街坊平武路98弄等15个地块储备场地以及履约期限内采购人要求的其他储备场地提供看护服务进行招标，主要提供场地看护、扬尘控制、除草作业、外墙修补美化等服务，具体项目内容、招标范围及所应达到的具体要求，以招标文件相应规定为准。 | 详见采购文件 | 本项目服务采购采用一次招标两年沿用、合同一年一签的方式实施，第一年服务期为2026年10月1日-2027年9月30日。 | 详见采购文件 |
| 1 | 135街坊潘家塔等16个地块储备场地看护服务 | 135街坊潘家塔等16个地块储备场地看护服务 | 根据《长宁区未实施建设项目土地管理办法》要求，对长宁区135街坊潘家塔等16个地块储备场地以及履约期限内采购人要求的其他储备场地提供看护服务进行招标，主要提供场地看护、扬尘控制、除草作业、外墙修补美化等服务，具体项目内容、招标范围及所应达到的具体要求，以招标文件相应规定为准。 | 详见采购文件 | 本项目服务采购采用一次招标两年沿用、合同一年一签的方式实施，第一年服务期为2026年10月1日-2027年9月30日。 | 详见采购文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李勤奋,马云昌,张继东,孟俊玲,姚荷孙
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准： 招标代理服务费由中标单位支付。招标服务费参照《招标代理服务费管理暂行方法》（计价格〔2002〕1980号）服务类项目标准计算。合计80868元，其中：
包1招标代理服务费：42026.78元；
包2招标代理服务费：38841.22元。
2.代理服务收费金额（元）： 80868.0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由： 包1-135街坊潘家塔等16个地块储备场地看护服务：本包件共有3家供应商参与投标，均通过资格性、符合性审查，其中上海永达市政建设养护工程有限公司响应文件内容相对较完整，有类似项目业绩，技术内容均完整齐全、有一定的针对性，项目管理人员配备齐全，有应急预案和服务承诺，总报价及场地看护报价最低，经综合评审，最终得分最高，故推荐为第一中标供应商候选单位。
包2-48街坊平武路98弄等15个地块储备场地看护服务：本包件共有3家供应商参与投标，均通过资格性、符合性审查，其中上海东湖物业管理有限公司响应文件内容相对较完整，有类似项目业绩，技术内容均完整齐全、有一定的针对性，项目管理人
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 835.85 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「上海市长宁区规划和自然资源管理事务中心」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「上海上投招标有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。