天津市·天津市
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行业分类
招标公告
项目阶段
694.444 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
铎鸣研判摘要
天津市天津市其他采购项目，采购人为天津市西青区张家窝镇人民政府机关。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
| 天津市西青区张家窝镇人民政府机关 | 2026年张家窝镇政府机关物业服务项目 | (项目编号:TJXQ-2026-D-0068)公开招标公告 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年09月10日 18:50 来源： 【 打印 】 | |||||
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 2026年张家窝镇政府机关物业服务项目
品目
采购单位 天津市西青区张家窝镇人民政府机关
行政区域 西青区 公告时间 2026年09月10日 18:50
获取招标文件时间 2026年09月10日至2026年09月17日
每日上午:09:00 至 12:00 下午:12:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 天津市政府采购中心网
开标时间 2026年10月09日 08:30
开标地点 天津市政府采购中心网
预算金额 ￥694.443500万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 沈川
项目联系电话 022-27937066
采购单位 天津市西青区张家窝镇人民政府机关
采购单位地址 天津市西青区张家窝镇人民政府
采购单位联系方式 13702071328
代理机构名称 天津市西青区政府采购中心
代理机构地址 天津市西青区中北科技产业园一区4号楼（九川路与开源路交口-西青市民中心）
代理机构联系方式 022-27937066
| 天津市西青区张家窝镇人民政府机关 | 2026年张家窝镇政府机关物业服务项目 | (项目编号:TJXQ-2026-D-0068)公开招标公告 |
|---|---|---|
| 天津市西青区张家窝镇人民政府机关 | 2026年张家窝镇政府机关物业服务项目 | (项目编号:TJXQ-2026-D-0068)公开招标公告 |
发布日期：2026年09月10日 发布来源：天津市西青区张家窝镇人民政府机关
项目概况
2026年张家窝镇政府机关物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在 天津市政府采购中心网 获取招标文件，并于 2026年10月09日 08点30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：TJXQ-2026-D-0068
项目名称：2026年张家窝镇政府机关物业服务项目
预算金额：694.4435万元
最高限价：694.4435万元
采购需求：
包号 是否设置最高限价 预算（万元） 最高限价（万元） 采购目录 采购需求
第1包 是 694.4435 694.4435 物业管理服务 详见附件需求书
合同履行期限：合同签订之日起一年（特殊情况以合同为准）。
本项目不接受联合体参与 ，本项目不接受进口产品
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（一）本项目专门面向中小企业采购。（二）根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。（三）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。注：中小微企业以投标人填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。（四）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发＜商品包装政府采购需求标准（试行）＞、＜快递包装政府采购需求标准（试行）＞的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。（五）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日解密截止时间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。（六）根据《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）的要求，当供应商报价出现以下情形之一时，评标委员会应当启
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 694.444 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「天津市西青区张家窝镇人民政府机关」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「天津市西青区政府采购中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。