重庆市·重庆市
所在地区
服务
行业分类
中标成交
项目阶段
958.99 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
铎鸣研判摘要
重庆市重庆市服务采购项目，采购人为的维护要求，科学地组织人员进行科学维护管理，不得转包，不得浪费水电。。中标供应商：重庆瑞辰城市生活服务有限责任公司、重庆顺泰物业管理有限公司、苏州特毅物业股份有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
重庆市第一中学校物业服务整体采购项目(SPB25C00108)中标（成交）结果公告
2026年09月10日 18:25 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 重庆市第一中学校物业服务整体采购项目
品目 物业管理服务
采购单位 重庆市第一中学校
行政区域 沙坪坝区 公告时间 2026年09月10日 18:25
评审专家名单 戴旭、李季、王北初、杨小莉、王存权、徐振鹏、曾剑
总中标金额 ￥958.990000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 王老师
项目联系电话 65360415
采购单位 重庆市第一中学校
采购单位地址 重庆市沙坪坝区沙南街2号
采购单位联系方式 15823871912
代理机构名称 重庆市沙坪坝区公共资源交易中心
代理机构地址 "重庆市沙坪坝区沙中路6号附6号"
代理机构联系方式 81151011
重庆市第一中学校物业服务整体采购项目(SPB25C00108)中标（成交）结果公告
发布日期： 2026年9月10日
一、项目号： SPB25C00108 采购执行编号： ZC2026007 采购方式： 公开招标
二、项目名称： 重庆市第一中学校物业服务整体采购项目
三、中标（成交）信息：
包号：1
供应商名称： 重庆瑞辰城市生活服务有限责任公司
供应商地址： 重庆市沙坪坝区天马支路197号-3
中标（成交）金额： 9,589,926.00元
四、主要标的信息
包号：1
名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 重庆市第一中学校采购物业服务整体项目 见主要标的信息 见主要标的信息 见主要标的信息 见主要标的信息
五、评审专家名单
戴旭、李季、王北初、杨小莉、王存权、徐振鹏、曾剑
六、代理服务收费标准及金额
代理服务收费标准：-
代理服务费总计：-
七、中标（成交）候选供应商评审得分及报价表
包号：1
| 供应商名称 | 报价总得分 | 技术总得分 | 商务总得分 | 合计 | 排序 |
|---|---|---|---|---|---|
| 重庆瑞辰城市生活服务有限责任公司 | 19.69 | 58.71 | 19 | 97.4 | 1 |
| 重庆顺泰物业管理有限公司 | 19.4 | 50.14 | 4 | 73.54 | 2 |
| 苏州特毅物业股份有限公司 | 19.43 | 50.57 | 3 | 73 | 3 |
注：商务总得分中包含有政策分数（如有）
八、公告期限
公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
主要标的信息：
服务类
名称：重庆市第一中学校采购物业服务整体项目
服务范围：
服务范围基本信息：
序号
项目名称
建筑面积（平方米）
（楼层）
备注
一
教学办公区
1
一教学楼
4000
4
2
二教学楼
4000
4
3
三教学楼
2900
3
4
综合楼
7000
8
5
体育场办公区
1500
2
6
艺术楼
13000
3
7
科技楼
15000
7
8
体育馆
3900
2
计划拆除，拟建教学楼
9
图书馆
7000
6
10
项家院
2000
1
11
421广场
15000
1
12
环境工程
9000
1
13
教师活动中心及钱学森科创中心
1300
1
14
退协活动中心
1260
1
15
大成书院
5130
6
16
幼儿园
4500
6
17
运动场
20000
1
18
后勤服务中心
300
1
19
综合教学楼
7300
7
小计：
120190
二
生活区
1
男生公寓
9800
8
2
女生公寓
6900
6
3
培训楼
4000
6
4
明善楼
12000
14
5
明德楼
10000
14
6
明礼楼
10000
14
7
刘家院7-23栋公共区
12000
7
清洁及维修
8
教改村家属楼1-3栋公共区
2000
7
清洁及维修
9
培训楼旁厕所
200
3
10
明善苑车库
7275
1
小计：
74175
三
其它
1
第一食堂
1000
1
日常维修（不含专业设备）
2
第二食堂
1000
1
日常维修（不含专业设备）
3
第四食堂
1000
2
日常维修（不含专业设备）
小计：
3000
四
校园道路面积
20000
合计：
217365
服务要求：
1.服务要求
（1）严格按照采购人的维护要求，科学地组织人员进行科学维护管理，不得转包，不得浪费水电。
（2）管护区域内的植物如出现因管理维护原因导致苗
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
🔑
细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 958.99 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「的维护要求，科学地组织人员进行科学维护管理，不得转包，不得浪费水电。」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「重庆市沙坪坝区公共资源交易中心 中标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。