湖南省
所在地区
服务
行业分类
中标成交
项目阶段
371.524 万元
预算金额
2026-09-11
公告日期
铎鸣研判摘要
湖南省服务采购项目，采购人为 。中标供应商：长沙市万厦园丁物业管理有限公司、湖南鸿运物业管理集团股份有限公司、长沙市长房物业管理有限公司、青海天圆方物业管理有限公司、泓盈城市运营服务集团股份有限公司等12家。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
湖南省中医药研究院湖南省中医药研究院物业服务项目公开招标中标公示
2026年09月11日 10:46 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 湖南省中医药研究院物业服务项目
品目 C21040000-物业管理服务
采购单位 湖南省中医药研究院
行政区域 湖南省 公告时间 2026年09月11日 10:46
评审专家名单 葛增归,黄树兵,谭武林,宁燚
总中标金额 ￥371.523888 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 杨振国
项目联系电话 89665170
采购单位 湖南省中医药研究院
采购单位地址 湖南省·长沙市·岳麓区
采购单位联系方式 竺愿博:13657409088
代理机构名称 湖南省公共资源交易中心
代理机构地址 长沙市雨花区万家丽路二段29号
代理机构联系方式 aaa:073189665046
湖南省中医药研究院物业服务项目中标（成交）公告
公告日期：2026年09月11日
湖南省中医药研究院的湖南省中医药研究院物业服务项目 公开招标 采购项目于2026年09月09日结束，现将中标（成交）结果公告如下：
一、采购项目名称、编号
采购项目名称：湖南省中医药研究院物业服务项目
政府采购计划编号：湘财采计[2026]001254号
代理机构名称：湖南省公共资源交易中心
采购项目编号：HNSZZFCG-2026-0101A
预算金额：4,500,000.00 元
采购项目内容与数量：
| 包号 | 品目分类 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 |
|---|---|---|---|---|
| 湖南省中医药研究院物业服务项目第1次废标重采 | C21040000-物业管理服务 | 湖南省中医药研究院物业服务项目 | 详见招标文件 | 1 |
二、供应商来源
邀请供应商的情况
1、供应商产生方式： （√）公告邀请 （）供应商库抽取 （ ）采购人、专家推荐
三、供应商投标情况
包名：湖南省中医药研究院物业服务项目第1次废标重采：
| 供应商信息 | 资格审查结果 | 符合性审查结果 | 报价 | 评标价 | 评分 | 推荐排名 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 长沙市万厦园丁物业管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 3,715,238.88 | 3,715,238.88 | 95.29 | 1 |
| 湖南鸿运物业管理集团股份有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 4,230,036.00 | 3,807,032.40 | 92.33 | 2 |
| 长沙市长房物业管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 3,681,000.00 | 3,681,000.00 | 90.96 | 3 |
| 青海天圆方物业管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 3,826,271.88 | 3,443,644.692 | 90.26 | 4 |
| 泓盈城市运营服务集团股份有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 3,986,400.00 | 3,986,400.00 | 89.89 | 5 |
| 长沙思恩物业管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 4,049,730.00 | 3,644,757.00 | 87.84 | 6 |
| 湖南鲲鹏物业服务有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 4,189,987.08 | 4,189,987.08 | 85.4 | 7 |
| 长沙育天物业管理有限公司 | 审核通过 | 审核通过 | 4,497,404.00 | 4,497,404.00 | 76.23 | 8 |
| 湖南佳乐园物业服务有限公司 审核通过 审核通过 | ||||||
四、中标（成交）供应商及主要标的信息
包号 供货明细
湖南省中医药研究院物业服务项目第1次废标重采 中标供应商 长沙市万厦园丁物业管理有限公司 成交金额 3,715,238.88
联系方式 联系人：李艳
电话：13677482928
| 地址：长沙市开福区青竹湖街道青竹湖路398号青竹湖畔小区映湖苑5栋303号房 | 企业类型 | 中型企业 | ||
|---|---|---|---|---|
| 服务名称 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 | ||||
物业服务（服务范围和要求：按采购人要求；服务标准：按行业标准；服务时间：3年）
代理服务费收取方式：采购人支付代理服务费
收费标准：计价格【2022】1980号文件
代理服务费总金额：0 元
五、评审小组成员名单
评审小组职务 姓名 产生方式 参与过程 备注
组员 宁燚 随机抽取 全过程
组长 葛增归 随机抽取 全过程
组员 黄树兵 随机抽取 全过程
组员 谭武林 随机抽取 全过程
采购人代表 周清华 自行选定 全过程
注：产生方式注
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 371.524 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「 」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「湖南省公共资源交易中心 中标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。