云南省
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
118.02 万元
预算金额
2026-09-07
公告日期
铎鸣研判摘要
云南省其他采购项目，采购人为云南省生态环境科学研究院。中标供应商：山东宏泰物业发展有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
云南省生态环境科学研究院物业管理服务采购项目中标公告
2026年09月07日 17:33 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 云南省生态环境科学研究院物业管理服务采购项目
品目
采购单位 云南省生态环境科学研究院
行政区域 云南省 公告时间 2026年09月07日 17:33
评审专家名单 张玉萍，葛玲玲，肖高林（第1包采购人代表），项瑞兴，陈玉光
总中标金额 ￥118.020000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 李翔
项目联系电话 0871-65302558
采购单位 云南省生态环境科学研究院
采购单位地址 昆明市滇池国家旅游度假区悦海路8号
采购单位联系方式 0871-64170953
代理机构名称 云南省政府采购和出让中心
代理机构地址 云南省昆明市高新区科发路269号交易大厦六楼
代理机构联系方式 0871-65302558
附件：
附件1 YNZC2026-G3-04484-YNSZ-0246招标文件（终稿）8.10.docx
? 一、项目编号： YNZC2026-G3-04484-YNSZ-0246
二、项目名称： 云南省生态环境科学研究院物业管理服务采购项目
三、中标（成交）信息
中标结果：
标段
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
评审总得分
1 山东宏泰物业发展有限公司 云南省昆明市呈贡区春融街置信银河广场C座1203室 报价：1180200（元） 95.44
四、主要标的信息
0}"> 服务类主要标的信息：
| 序号 | 标项名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 云南省生态环境科学研究院物业管理服务采购项目 | 物业管理服务项目采购 | 云南省生态环境科学研究院所属云南生态环境科研创新基地。占地面积19833.45 | ㎡，主体建筑地上六层，地下一层，设有电梯3部。总建筑面积8319.25 | ㎡，其中地上建筑面积6936.89㎡，地下建筑面积1382.36㎡。创新基地室外面积17127.6㎡，道路与场区硬化面积7586.26㎡。 | （一）设施设备维修维护（包括但不限于科研办公区所有区域的房屋本体结构、给排水系统（不含食堂区域）、供配电系统、电梯系统、消防系统、会议系统、广播系统、安防系统、空调系统、太阳能光伏发电等）。 |
（二）保洁服务
（三）绿化服务
（四）会议服务
（五）秩序维护。 1年 （一）云南省物业管理示范项目标准及物业行业相关标准规范；
（二）《物业管理条例》、《物业管理条例实施细则》（2020版）；
（三）《云南省机关事务管理局关于印发 的通知》（云管发[2020]12号）
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张玉萍，葛玲玲，肖高林（第1包采购人代表），项瑞兴，陈玉光
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准： 无
2.代理服务收费金额（元）： 0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 云南省生态环境科学研究院
地 址： 昆明市滇池国家旅游度假区悦海路8号
联系方式： 0871-64170953
2.采购代理机构信息
名 称： 云南省政府采购和出让中心
地 址： 云南省昆明市高新区科发路269号交易大厦六楼
联系方式： 0871-65302558
3.项目联系方式
项目联系人： 李翔
电 话： 0871-65302558
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附件信息：
YNZC2026-G3-04484-YNSZ-0246招标文件（终稿）8.10.docx
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相关公告
主办单位：中华人民共和国财政部国库司
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 118.02 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「云南省生态环境科学研究院」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「云南省政府采购和出让中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。