云南省·曲靖市
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
89.86 万元
预算金额
2026-09-14
公告日期
铎鸣研判摘要
云南省曲靖市其他采购项目，采购人为曲靖市住房和城乡建设局。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
曲靖市住房和城乡建设局2025—2027年机关办公楼物业管理项目合同
2026年09月14日 17:08 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 曲靖市住房和城乡建设局2025--2027年机关办公楼物业管理
品目
采购单位 曲靖市住房和城乡建设局
行政区域 曲靖市 公告时间 2026年09月14日 17:08
评审专家名单 万云峰，冯厚琼，陈双龙，徐兴盛，王云方
总中标金额 ￥89.860000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 胡锦
项目联系电话 18288845989
采购单位 曲靖市住房和城乡建设局
采购单位地址 曲靖市住房和城乡建设局兴源路6号
采购单位联系方式 3328568
代理机构名称 曲靖市公共资源交易中心
代理机构地址 云南省曲靖市麒麟区沿江南路383号
代理机构联系方式 0874-3283266
中标结果公告
一、项目编号:QJZC2025-G3-00690-QJSG-0046
二、项目名称：曲靖市住房和城乡建设局2025--2027年机关办公楼物业管理
三、中标信息
标段名称：1
供应商名称：曲靖市建宇物业管理有限责任公司
供应商地址：曲靖市麒麟区兴源路6号市住建局三楼
中标金额(万元)：89.86
评标方式：综合评分法
评审总得分：90
评审报价(万元)：89.86
四、主要标的信息
服务类
标段名称：1
名称：2026年物业管理费
服务范围：一、物业面积物业服务面积20246.56。其中，办公室面积6204.48，会议室面积1041.65，自助餐厅面积450，电梯房、配电室、储物间168.36，走道、楼梯、卫生间、门厅等公共区域面积2709.27，地下车库面积5947.2、绿化面积1555.19、外围硬化面积2170.41。二、服务内容1.安保秩序维护：24小时门岗值班、门岗登记措施，机关办公楼室内防火、防盗、防爆炸、防破坏，治安秩序维护，确保办公楼内部及外部工作、生活正常有序；巡逻、巡查办公楼内部及外部秩序、安全工作、消防安全工作、反恐防暴工作、监控室业务及妥当安置上访人员来访等工作。预防和协助公安机关制止各类犯罪活动，保障甲方生命和财产不受侵犯。办公楼内部、外部车辆停放管理：统一区域停放车辆消防通道无堵塞、车辆停放区域的安全工作、保洁清洁等。2.保洁清洁：机关办公楼内公共区域（含各楼层大厅、公共露台、公共卫生间、电梯轿厢、会议室、地下停车场、公共走道及墙面、楼梯及栏杆等）及相关设施的清洁卫生及消毒，室外硬化的路面、过道及场地等设施的清洁卫生及消毒。3.公共设施设备维护维修：房屋主体结构、外墙面、公共屋面、电梯、机电设备、消防设施、强、弱电间、公用照明、公共通道门厅、楼梯间、上、下主水管、管理区域内道路、室外照明、沟渠池井、停车场、消防设施及排水管网、公用标志设施及其他公共设施巡查、维护维修等。4.绿化养护：机关办公楼办公区域内的绿植养护，室外树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、修补、施肥、病虫及杂草防治。5.会议保障：做好机关办公区内的会议室的设施设备维护等保障工作。6.餐饮服务：为机关职工食堂提供食品加工、用餐等服务。7.传达收发服务：报刊和邮件收发（包裹管理），确保及时发放局领导和机关各科室。代收代缴水电费，桶装饮用水配送等。三、服务人员要求本项目要求配置服务人员26人。
服务要求：
服务时间：1年
服务标准：
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
万云峰，冯厚琼，陈双龙，徐兴盛，王云方
六、代理服务收费标准及金额：
收费标准：2026年物业管理费用总计344000元
金额：34.4万元
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：曲靖市住房和城乡建设局
地址：曲靖市住房和城乡建设局兴源路6号
联系方式：3328568
2.采购代理机构信息
名 称：曲靖市公共资源交易中心
地址：云南省曲靖市麒麟区沿江南路383号
联系方式：0874-3283266
3.项目联系方式
项目联系人：胡锦
电 话：18288845989
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 89.86 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「曲靖市住房和城乡建设局」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「曲靖市公共资源交易中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。