广东省·惠州市
所在地区
其他
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
333 万元
预算金额
2026-09-09
公告日期
铎鸣研判摘要
广东省惠州市其他采购项目，采购人为惠州市第八中学。中标供应商：￥333.000000万元（人民币）、惠州市第八中学、惠州市惠城区龙丰路2号、惠州市公共资源交易中心、惠州市惠城区三新北路31号3号楼惠州市公共资源交易中心一楼政府采购部等9家。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
惠州市第八中学金泉校区物业管理服务采购项目竞争性磋商公告
2026年09月09日 15:43 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 惠州市第八中学金泉校区物业管理服务采购项目
品目
采购单位 惠州市第八中学
行政区域 市辖区 公告时间 2026年09月09日 15:43
获取采购文件时间 2026年09月10日至2026年09月19日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 广东政府采购智慧云平台投标客户端（本项目为远程开标）
响应文件开启时间 2026年09月20日 09:30
响应文件开启地点 广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/ 【注：招标文件在线获取。供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目投标登记并在线获取招标文件（未按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。】
预算金额 ￥333.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 张小姐
项目联系电话 0752-7121034
采购单位 惠州市第八中学
采购单位地址 惠州市惠城区龙丰路2号
采购单位联系方式 0752-2690552
代理机构名称 惠州市公共资源交易中心
代理机构地址 惠州市惠城区三新北路31号3号楼惠州市公共资源交易中心一楼政府采购部
代理机构联系方式 0752-7121034
附件：
附件1 惠州市第八中学金泉校区物业管理服务采购项目磋商文件（2026090901）.zip
附件2 考核表金泉校区.doc
附件3 招标（采购）文件审核意见书.pdf
附件4 委托协议.pdf
项目概况
惠州市第八中学金泉校区物业管理服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在 广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/ 【注：招标文件在线获取。供应商应从广东省政府采购网（https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/）上广东政府采购智慧云平台（以下简称“云平台”）的政府采购供应商入口进行免费注册后，登录进入项目采购系统完成项目投标登记并在线获取招标文件（未按上述方式获取招标文件的供应商，其投标资格将被视为无效）。】 获取采购文件，并于 2026年09月20日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：惠公易省云采市直〔2026〕111号
项目名称：惠州市第八中学金泉校区物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：3,330,000.00元
采购需求：
采购包1(惠州市第八中学金泉校区物业管理服务采购项目):
采购包预算金额： 3,330,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 惠州市第八中学金泉校区物业管理服务采购项目 | 12(月) | 详见采购文件 | 3,330,000.00 | - |
| 本采购包 不接受 联合体投标 | ||||||
合同履行期限： 自合同签订之日起计，服务期1年。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：依据《响应承诺函》及以下相关证照的扫描件之一：1.企业法人提供企业法人营业执照；2.事业法人提供事业法人登记证；3.其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证；4.自然人提供居民身份证等。分支机构投标的，还须提供分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《响应承诺函》。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《响应承诺函》。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《响应承诺函》。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《响应承诺函》。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(惠州市第八中学金泉校区物业管理服
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 333 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「惠州市第八中学」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「惠州市公共资源交易中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。