广东省·深圳市
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服务
行业分类
招标公告
项目阶段
510.01 万元
预算金额
2026-09-12
公告日期
铎鸣研判摘要
广东省深圳市服务采购项目，采购人为深圳市南山区公园管理中心。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
深圳市南山区公园管理中心环西丽湖绿道（碧道）示范段综合管养物业服务采购（1年）（A）招标公告
2026年09月12日 01:55 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 深圳市南山区公园管理中心环西丽湖绿道（碧道）示范段综合管养物业服务采购（1年）
品目 物业管理服务
采购单位 深圳市南山区公园管理中心
行政区域 南山区 公告时间 2026年09月12日 01:55
获取招标文件时间 2026年09月11日至2026年09月22日
每日上午:08:00 至 12:00 下午:14:00 至 18:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 深圳政府采购智慧平台（http.//zfcg szggzycom:8081/)
开标时间 2026年09月22日 13:30
开标地点 深圳政府采购智慧平台（http.//zfcg szggzycom:8081/)
预算金额 ￥510.010000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 张工
项目联系电话 0755-86673862，0755-86673821
采购单位 深圳市南山区公园管理中心
采购单位地址 深圳市南山区南光路288号
采购单位联系方式 0755-26923997
代理机构名称 深圳交易集团有限公司南山分公司
代理机构地址 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷A座（深圳交易集团总部大楼）27楼
代理机构联系方式 0755-36568999（网上操作咨询）、0755-86673731【合同备案（深圳市南山区财政局）】
深圳市南山区公园管理中心环西丽湖绿道（碧道）示范段综合管养物业服务采购（1年）（A）招标公告
| 项目概况 | 深圳市南山区公园管理中心环西丽湖绿道（碧道）示范段综合管养物业服务采购（1年）招标项目的潜在投标人应在（本公告附件中）获取招标文件，并于2026年09月22日 | 13:30（北京时间）前递交投标文件。 | 一、项目基本情况： | 1.项目编号：NSCG2026000208 | 2.项目名称：深圳市南山区公园管理中心环西丽湖绿道（碧道）示范段综合管养物业服务采购（1年） | 3.项目预算：5100100.00元 | 4.最高限价：5100100.00 | 5.采购需求： | 标的名称 | 数量 | 单位 | 简要技术需求（服务需求） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 深圳市南山区公园管理中心环西丽湖绿道（碧道）示范段综合管养物业服务采购（1年） 1 项 详见招标文件 | |||||||||||||
| 6.合同履行期限：详见招标文件用户需求书。 7.本项目不接受联合体投标，详见“申请人的资格要求”。 二、申请人的资格要求： 1.具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照或事业单位法人证书等证明资料扫描件；分支机构参与投标的，须同时提供总公司授权文件且授权书载明其民事责任由总公司承担，提供总公司及分支机构的营业执照扫描件，总公司或者分支机构只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标）； 2.本项目不接受联合体投标，不接受投标人选用进口产品参与投标（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； 3.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； 4.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； 5.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； 6.不存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的严重违法失信行为（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； 7.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（由供应商在《政府采购投标及履约承诺函》中作出声明）； 8.不同供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不得为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险；不同投标供应商的投标文件不得由同一单位或者同一人编制；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目政府采购 | |||||||||||||
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 510.01 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「深圳市南山区公园管理中心」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「深圳交易集团有限公司南山分公司 公开招标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。