江苏省·苏州市
所在地区
工程
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
294.537 万元
预算金额
2026-09-21
公告日期
铎鸣研判摘要
江苏省苏州市工程采购项目，采购人为苏州市光华中学 单位。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
苏州市光华中学北校区原址建设（一期）项目采购公告
2026年09月09日 12:01 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 苏州市光华中学北校区原址建设（一期）项目
品目 其他房屋施工
采购单位 苏州市光华中学
行政区域 姑苏区 公告时间 2026年09月09日 12:01
获取采购文件时间 2026年09月09日至2026年09月16日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 “苏采云”系统
响应文件开启时间 2026年09月21日 13:30
响应文件开启地点 政府采购不见面虚拟开标室
预算金额 ￥294.537200万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 吴映芳
项目联系电话 0512-69008858
采购单位 苏州市光华中学
采购单位地址 久福里7号
采购单位联系方式 13606134660
代理机构名称 苏州建元项目管理有限公司
代理机构地址 昆山市玉山镇中华园西路99号新江市政商务大楼401室
代理机构联系方式 吴映芳
项目概况
苏州市光华中学北校区原址建设（一期）项目 JSZC-320508-JYZB-C2026-0013 采购项目的潜在供应商应在 “苏采云”系统 获取采购文件，并于 2026-09-21 13:30 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320508-JYZB-C2026-0013
项目名称： 苏州市光华中学北校区原址建设（一期）项目
采购方式： 竞争性磋商
预算金额： 294.537217万元
最高限价（如有）： 人民币大写贰佰玖拾肆万伍仟叁佰柒拾贰元壹角柒分（¥2945372.17）
采购需求：
| 1. | 项目概况： | 本项目为 | 苏州市光华中学北校区原址建设（一期）项目 | ，详细内容见采购文件要求 | 。 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2. 工程地点： 苏州市光华中学 北校区原址 ； | |||||
3. 质量要求：合格；
4. 工期： 180 日历日（按实际进场之日起算 )。
合同履行期限： 180日历日（按实际进场之日起算)
本项目（是/否）接受联合体： 否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.具有独立承担民事责任的能力
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录
6.法律、行政法规规定的其他条件
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
1.本项目专门面向中小企业采购，所属行业为建筑业，供应商应为中小微企业、残疾人福利单位、监狱企业
（三）本项目的特定资格要求：
1. 未被 “信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
2. 采购人的其他特定资格要求 :
（ 1 ） 具备有效期内的 建筑工程施工总 承包 叁级及以上 资质，同时具备有效的安全生产许可证；
| （ | 2 | ） | 拟选派项目经理具有建筑工程 | 贰 | 级注册建造师及以上资格并具备项目经理安全生产考核合格证（ | B | 类）且无在建工程。 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目 经理 必须满足下列条件： 1）项目 经理 不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 2）项目 经理 是非变更后无在建工程，或项目 经理 是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目 经理 解锁手续，或项目 经理 有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目 经理 执业范围之内。 | |||||||||||||||||
三、获取采购文件
时间： 自磋商文件公告发布之日起5个工作日
地点： “苏采云”系统
方式： 供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（工程类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（工程类）
- 营业执照（含相应经营范围）及资质等级证书（施工 / 设计 / 监理等对应资质）；
- 安全生产许可（施工类）、项目经理注册建造师证及安全生产考核合格证书（B 证）；
- 近 3 年经审计的财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似工程业绩证明（中标通知书 / 合同 / 竣工验收报告）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录的查询截图；
- 技术标（施工组织设计 / 方案）、报价清单及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 294.537 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「苏州市光华中学 单位」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。