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行业分类
物业服务
细分行业
招标公告
项目阶段
1,263.677 万元
预算金额
2026-10-14
公告日期
铎鸣研判摘要
江苏省服务采购项目，采购人为详见原文。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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本页基础信息全部免费，深度情报需 100 积分解锁
联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
金港嘉苑物业服务采购项目采购公告(二)
2026年09月16日 15:06 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 金港嘉苑物业服务采购项目
品目 物业管理服务
采购单位 无锡市锡山区东港镇人民政府
行政区域 锡山区 公告时间 2026年09月16日 15:06
获取招标文件时间 2026年09月16日至2026年09月23日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 苏采云平台
开标时间 2026年10月14日 09:30
开标地点 三楼316室
预算金额 ￥1263.677100万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 岳鹏翔
项目联系电话 0510-88213027
采购单位 无锡市锡山区东港镇人民政府
采购单位地址 锡山区东港镇金港大道8号
采购单位联系方式 15190256721
代理机构名称 无锡市公共资源交易中心锡山分中心（无锡市锡山区采购中心）
代理机构地址 江苏省无锡市锡山区迎宾南路19号
代理机构联系方式 岳鹏翔
项目概况
金港嘉苑物业服务采购项目 JSZC-320205-JZCG-G2026-0049 招标项目的潜在投标人应在 苏采云平台 获取招标文件，并于 2026-10-14 09:30 （北京时间）前递交投标文 件。
一、项目基本情况
项目编号： JSZC-320205-JZCG-G2026-0049
项目名称： 金港嘉苑物业服务采购项目
预算金额： 1263.677100万元
最高限价（如有）： 1263.6771万元/3年
采购需求：
详见招标文件
合同履行期限： 3年（合同一年一签），具体开始时间以采购人通知为准。
本项目（是/否）接受联合体投标： 否
二、申请人的资格要求：
（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.关于资格的声明函
2.具有独立承担民事责任的能力
3.供应商法定代表人（其他组织或者自然人）授权委托书
4.供应商法定代表人（自然人）身份证扫描件
5.供应商法定代表人（其他组织或者自然人）授权代表身份证扫描件
6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
7.具有依法缴纳税收的良好记录
8.具有依法缴纳社会保障资金的良好记录
9.承诺书
10.落实政府采购政策需满足的资格要求
11.信用记录 （ 由网上直接查询，无需提供证明材料。）
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：
供应商为中型企业/小型企业/微型企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）
（三）本项目的特定资格要求：
无
三、获取招标文件
时间： 自招标文件公告发布之日起5个工作日
地点： 苏采云平台
方式： 请有投标意向的供应商在招标文件有效获取期内及时至“江苏省政府采购（苏采云）平台”（http://jszfcg.jscz.gov.cn/jszc/login）获取。在招标文件有效获取期限内，从“江苏省政府采购（苏采云）平台”获取的招标文件，视为依法获取的招标文件。
售价： 0.00元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2026-10-14 09:30 （北京时间）
地点： 江苏省政府采购（苏采云）平台
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
（一）获取时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日。5个工作日后仍可下载招标文件，但不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据
（二）各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形 式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府 采购监督管理部门投诉。
（三）其他事项：
1、请有意参加本项目投标的供应商按以下流程进行操作：
（1）访问“无锡政府采购网”点击“江苏省政府采购（苏采云）平台”—“用户注册”按钮进入注册界面，也可以直接通过jszc/login?进入注册界面。
（2）办理并领取CA和电子签章（办理地址：无锡市观山路市民中心12号楼2楼公共资源交易大厅9号10号窗口）。
（3
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 1,263.677 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。