辽宁省·沈阳市
所在地区
服务
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
40 万元
预算金额
2026-09-07
公告日期
铎鸣研判摘要
辽宁省沈阳市服务采购项目，采购人为沈阳市大东区万泉街道办事处。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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本页基础信息全部免费，深度情报需 100 积分解锁
联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）竞争性磋商公告
2026年09月07日 17:30 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）
品目
采购单位 沈阳市大东区万泉街道办事处
行政区域 大东区 公告时间 2026年09月07日 17:30
获取采购文件时间 2026年09月07日至2026年09月15日
每日上午:20:00 至 12:00 下午:12:00 至 00:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 沈阳市大东区观泉路102-6号大东区政务服务中心4楼417
响应文件开启时间 2026年09月18日 09:30
响应文件开启地点 辽宁政府采购网获取
预算金额 ￥40.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 杨靖
项目联系电话 024-31038689
采购单位 沈阳市大东区万泉街道办事处
采购单位地址 辽宁省沈阳市大东区东逸街27号
采购单位联系方式 024-24316440
代理机构名称 华智建项目管理有限公司
代理机构地址 沈阳市浑南区沈阳数字经济产业园K01栋1310室
代理机构联系方式 024-31038689
附件：
附件1 万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）采购文件（最终稿9.7）.doc
公告信息
万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）竞争性磋商公告
撰写单位: 华智建项目管理有限公司 发布时间: 2026-09-07
项目概况
万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于2026年09月18日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH26-210104-00720
项目名称：万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：400000.00
最高限价（%）：100.00
采购需求： 查看
一、项目基本信息
1、项目名称：万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）
2、采购人：沈阳市大东区万泉街道办事处
二、服务要求
1、项目名称：万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）
2、项目地点：采购人指定地点。
3、项目实施范围及内容：本街道辖区内非等级住宅小区、平房区等房屋漏水、破损维修等管理区域应急维修项目，包括但不限于如下内容：上水维修维护、下水疏通清掏维修、房屋维修、公共设施维修、公共设施增设、绿化修剪养护等。
4、供应商单位须具备稳定的服务保障队伍，且从事专业服务的人员应具备相应的从业资格。
5、项目中未尽事宜，以采购人和中标单位协定为准，原则上以市场价格为准，本项目服务需求清单未涵盖的人工、设备费用参考上年度清运及排运服务项目服务需求清单。
序号 项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 招标单价（元）
1.土建维修项目
1.1 墙面类
| 1 | 1.1.1 | 拆除砌体墙 | 1. | 工作内容包括墙体拆除，控制扬尘，废渣废料清理归堆、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等；2. | 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费、措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. | 包括墙体附带的门窗，未考虑拆除后材料的残值 | m3 | 1 | 63.88 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 1.1.2 | 拆除墙面裱糊饰面 | 1. | 工作内容包括拆除裱糊面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. | 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. | 包括大白、涂料等 | m2 | 1 | 2.33 |
| 3 | 1.1.3 | 拆除墙面龙骨及饰面 | 1. | 工作内容包括拆除龙骨及饰面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. | 综合单价包含人工费、材料费、工具及机械费、措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. | 包括木龙骨，轻钢龙骨等，木饰面、石膏板面等 | m2 | 1 | 6.21 |
| 4 1.1.4 拆除墙面块料 1. 工作内容包括拆除墙面块料、清理基层、脚手架搭拆、清 | |||||||||
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 40 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「沈阳市大东区万泉街道办事处」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「华智建项目管理有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。