辽宁省·沈阳市
所在地区
服务
行业分类
招标公告
项目阶段
487 万元
预算金额
2026-09-09
公告日期
铎鸣研判摘要
辽宁省沈阳市服务采购项目，采购人为沈阳市沈北新区机关事务保障中心。中标供应商：？ （4）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。、？ （2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。、？ （4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。、？ （3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或 向其他单位、个人提供。、？ （4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。等9家。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
沈北新区政务服务中心物业餐饮服务招标公告
2026年09月09日 17:30 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 沈北新区政务服务中心物业餐饮服务
品目
采购单位 沈阳市沈北新区机关事务保障中心
行政区域 沈北新区 公告时间 2026年09月09日 17:30
获取招标文件时间 2026年09月09日至2026年09月17日
每日上午:20:00 至 12:00 下午:12:00 至 01:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 辽宁政府采购网获取
开标时间 2026年09月30日 09:00
开标地点 沈阳市沈北新区天乾湖街16号 沈北新区政务服务中心5楼 沈阳市沈北新区政府采购中心
预算金额 ￥487.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 张鹏
项目联系电话 024-89861039
采购单位 沈阳市沈北新区机关事务保障中心
采购单位地址 沈阳市沈北新区明珠路1号
采购单位联系方式 024-88048889
代理机构名称 沈阳市沈北新区政府采购中心
代理机构地址 沈阳市沈北新区天乾湖街16号
代理机构联系方式 89861039
附件：
附件1 JH26-210113-00205沈北新区政务服务中心物业餐饮服务招标文件.doc
公告信息
沈北新区政务服务中心物业餐饮服务招标公告
撰写单位: 沈阳市沈北新区政府采购中心 发布时间: 2026-09-09
项目概况
沈北新区政务服务中心物业餐饮服务招标项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取招标文件,并于2026年09月30日 09时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH26-210113-00205
项目名称：沈北新区政务服务中心物业餐饮服务
包组编号：001
预算金额（元）：4870000.00
最高限价（元）：4870000.00
采购需求： 查看
三、服务需求
1.项目基本情况
1.1物业情况
物业名称 物业地址
沈北新区政务服务中心集中办公区 沈北新区天乾湖街16号
注：物业管理服务项目涉及多处物业的，可以分不同地址在上表中列明各物业名称和地址。 本需求标准中的省略号为自行添加部分。
2.物业服务范围
【物业名称1】
（ 1）物业管理（建筑物）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建筑 1 | 名称 | 沈北新区政务服务中心集中办公区 | ||||||
| 总面积 建筑面积（㎡） 4.40万 见“3.5 保安服务” | ||||||||
| 需保洁面积（㎡） 4.40万 见“3.4 保洁服务” | ||||||||
| 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 门窗总数量400个，总面积约2500平方米。 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” | ||||||||
| 会议室 室内设施说明 5个会议室可满足视频会议需求,1个为影院会议室 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务”“3.6 会议服务” | ||||||||
| 会议室数量（个）及总面 积（㎡） 列明会议室总数量9个，总面积约2000平方米 见“3.4 保洁服务”“3.6 会议服务” | ||||||||
| 卫生间 卫生间数量（个）及总面 积（㎡） 1号楼12间（包括2间无障碍洗手间）2号楼11间3号楼12间，1600平方米。 见“3.4 保洁服务” | ||||||||
| 车位数 地面车位数 197（其中充电桩车位数量0） 见“3.5 保安服务” | ||||||||
| 车行/人行 口 人行口 人行口3车行口4 见“3.5 保安服务” | ||||||||
| 设施设备 （可另行 附表） 电梯系统 1号楼4部直梯、6部扶梯：均在质保期内2号楼2部直梯：均在质保期内3号楼2部直梯：均在质保期内 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护 服务” | ||||||||
| 空调系统 多联式空调系统，共计52组,在质保期。 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护 服务” | ||||||||
| 采暖系统 供热公司外网供暖 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护 服务” | ||||||||
| 给排水系统 自来水供水泵2台、污水井22个、雨水井20个 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护 服务” | ||||||||
消防系统 消防报警联动系统、消防栓泵、自动喷淋泵、防排烟系统、消防广播系统、消防稳压装置、防火卷帘42个、烟感控制器652个、温感控制器12个、微型消防站1个、消火栓19
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 487 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「沈阳市沈北新区机关事务保障中心」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「沈阳市沈北新区政府采购中心 公开招标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。