辽宁省·本溪市
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
39.936 万元
预算金额
2026-09-11
公告日期
铎鸣研判摘要
辽宁省本溪市其他采购项目，采购人为本溪市实验中学。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
本溪市实验中学保洁、保安等物业服务结果公告
2026年09月11日 13:30 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 本溪市实验中学保洁、保安等物业服务
品目
采购单位 本溪市实验中学
行政区域 本溪市 公告时间 2026年09月11日 13:30
评审专家（单一来源采购人员）名单 张彩云、王洪莹
总成交金额 ￥39.936000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 李先生
项目联系电话 024-47264270
采购单位 本溪市实验中学
采购单位地址 辽宁省本溪市平山区师范街 3 号
采购单位联系方式 13358899477
代理机构名称 本溪市公共资源交易中心（本溪市政府采购中心）
代理机构地址 本溪市明山区解放北路101号
代理机构联系方式 024-47264270
公告信息
本溪市实验中学保洁、保安等物业服务结果公告
| 撰写单位: | 本溪市公共资源交易中心（本溪市政府采购中心） | 发布时间: | 2026-09-11 | |
|---|---|---|---|---|
| 中标(成交)结果公告 一 、 项目编号 ：JH26-210500-02320 | ||||
| 二 、 项目名称：本溪市实验中学保洁、保安等物业服务 | ||||
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：东明校区保洁、太子城校区保洁、保安、更夫
供应商名称：本溪万家物业有限公司
供应商地址：明山区辽宁省本溪市明山区消防路46栋3单元4号
中标（成交）金额：399,360（元）
评审总得分：88.33（分）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：东明校区保洁、太子城校区保洁、保安、更夫
服务类
名称：本溪市实验中学保洁、保安等物业服务（C21040000物业管理服务）
服务范围：本溪市实验中学主校、分校共两个校区的物业管理服务
服务要求：（1）供应商应结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 供应商应按照服务质量标准，认真组织开展日常物业管理服务，积极对接并及时响应采购人提出的物业服务需求，协助配合采购人统筹做好专项突发任务服务保障和各类突发事件的预防及应急管理工作。
服务时间：合同签订后一年(如提供的服务学校满意，可续签合同，一年一签，最多续签二年）
服务标准：（1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 （2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。 （3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。 （4）进入保密区域时，有采购人相关人员全程在场。 （5）教学楼、校园室外操场日常公共区域卫生（包括但不限于大厅、卫生间、会议室、办公室、楼梯、走廊、操场等）、除雪及学校大型活动后的一些工作安排服务内容。所有人员除完成本职工作，必须服从学校的安排，完成一些临时性的工作等
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张彩云、王洪莹（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：东明校区保洁、太子城校区保洁、保安、更夫
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：本溪市实验中学
地 址：辽宁省本溪市平山区师范街 3 号
联系方式：13358899477
2.采购代理机构信息
名 称：本溪市公共资源交易中心（本溪市政府采购中心）
地 址：本溪市明山区解放北路101号
联系方式：024-47264270
3.项目联系方式
项目联系人：李先生
电 话：024-47264270
十、附件
采购文件： 实验中学物业服务类-竞争性磋商文件.doc
包组编号：001
包组名称：东明校区保洁、太子城校区保洁、保安、更夫
供应商名称：本溪万家物业有限公司
1.中小企业声明函： 中小企业声明函.png
附件：
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 39.936 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「本溪市实验中学」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「本溪市公共资源交易中心（本溪市政府采购中心）」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。