辽宁省·大连市
所在地区
服务
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
395 万元
预算金额
2026-09-11
公告日期
铎鸣研判摘要
辽宁省大连市服务采购项目，采购人为大连市西岗区城市更新事务中心。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
原锦安供暖锅炉房地块建筑结构加固及维修项目的竞争性磋商公告
2026年09月11日 16:58 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 原锦安供暖锅炉房地块建筑结构加固及维修项目
品目
采购单位 大连市西岗区城市更新事务中心
行政区域 大连市 公告时间 2026年09月11日 16:58
获取采购文件时间 2026年09月11日至2026年09月18日
每日上午:00:00 至 11:59 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 请登录大连市政府采购云平台投标
响应文件开启时间 2026年09月22日 09:30
响应文件开启地点 辽宁省大连市无无开标室-2
预算金额 ￥395.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 金铭
项目联系电话 0411-39210531
采购单位 大连市西岗区城市更新事务中心
采购单位地址 大连市西岗区胜利东路333号（365大楼）
采购单位联系方式 0411-82488300
代理机构名称 中恺项目管理咨询有限公司
代理机构地址 大连市沙河口区西南路888号
代理机构联系方式 0411-39210531
项目概况
原锦安供暖锅炉房地块建筑结构加固及维修项目 采购项目的潜在供应商应在 大连市政府采购云平台 获取采购文件，并于 2026年09月22日 09:30 (北京时间)前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： ZKGL-2026-LNDLGC56
项目名称： 原锦安供暖锅炉房地块建筑结构加固及维修项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额(元)： 3950000
最高限价 ：本项目设有招标控制价，提前3天在大连市政府采购网公布，供应商若报价超过招标控制价，按无效响应文件处理。
采购需求：
包名称： 原锦安供暖锅炉房地块建筑结构加固及维修项目
预算金额（元）： 3950000
数量： 1
简要规格描述： 原锦安供暖锅炉房地块建筑结构加固及维修项目的施工。（具体详见工程量清单及图纸）
| 合同履约期限： | 标项名称 | 1，90日历天 |
|---|---|---|
| 本项目( | 是 | )接受联合体。 |
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 标项名称1：本项目专门面向中小微企业，监狱企业、残疾人企业视同小微企业，享受促进中小企业发展政策优惠。
3.本项目的特定资格要求：
【标项名称1】
（1）供应商同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质和特种专业（结构补强）资质，无在处罚期内的不良记录；
（2）供应商具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证；
（3）项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师，无在处罚期内的不良记录，无负责的在建项目。
注：1）截止至磋商开始时间，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（www.xyln.net）、“信用大连”网站（credit.dl.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本项目的磋商。
2）如以联合体形式进行投标，联合体成员不得超过2家（包括联合体主体），联合体牵头人（联合体主体单位）须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质且具有有效的安全生产许可证，联合体成员单位须具备建设行政主管部门核发的特种专业（结构补强）资质且具有有效的安全生产许可证。项目经理（施工负责人）须为联合体主体单位的员工，须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格并取得住房城乡建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证（B证）且在本单位注册，无在建项目，无在处罚期内的不良行为记录。联合体应提交联合体成员单位的资格证书，联合体各方应签订联合体共同投标协议（即联合体协议书），明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，联合体协议书是投标文件组成的一部分。
三、获取采购文件
时间： 2026年09月11日 至 2026年09月18日 ，每天上午 00:00至11:59 ，下午 12:00至23:59 (北京
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 395 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「大连市西岗区城市更新事务中心」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。