辽宁省·沈阳市
所在地区
服务
行业分类
招标公告
项目阶段
529.588 万元
预算金额
2026-09-11
公告日期
铎鸣研判摘要
辽宁省沈阳市服务采购项目，采购人为沈阳市皇姑区三台子街道办事处。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
三台子街道2026年非物业扫保一体化招标公告
2026年09月11日 16:34 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 三台子街道2026年非物业扫保一体化
品目
采购单位 沈阳市皇姑区三台子街道办事处
行政区域 皇姑区 公告时间 2026年09月11日 16:34
获取招标文件时间 2026年09月11日至2026年09月20日
每日上午:16:00 至 12:00 下午:12:00 至 00:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 辽宁政府采购网获取
开标时间 2026年10月08日 13:30
开标地点 沈阳市皇姑区政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅
预算金额 ￥529.587736万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 王金山
项目联系电话 024-31364149
采购单位 沈阳市皇姑区三台子街道办事处
采购单位地址 沈阳市皇姑区阳山路21号
采购单位联系方式 024-62516116
代理机构名称 沈阳建鑫项目管理有限公司
代理机构地址 沈阳市铁西区北二东路12-1号唐轩中心9层911室
代理机构联系方式 024-31364149
附件：
附件1 采购文件-上网版-三台子街道2026年非物业扫保一体化.doc
公告信息
三台子街道2026年非物业扫保一体化招标公告
撰写单位: 沈阳建鑫项目管理有限公司 发布时间: 2026-09-11
项目概况
三台子街道2026年非物业扫保一体化招标项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取招标文件,并于2026年10月08日 13时30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH26-210105-00163
项目名称：三台子街道2026年非物业扫保一体化
包组编号：001
预算金额（元）：5295877.36
最高限价（元）：5295877.36
采购需求： 查看
1、项目概况
为贯彻落实省市委关于基层治理体系和治理能力现代化的工作要求，构建以小区为基本单元的基层治理体系，践行“两邻”理念，我区召开专项会议研究以三台子片区为试点逐步推进全区非物业小区环卫扫保一体化工作改革的相关事宜。根据皇姑区城管局的测算，作业范围为三台子街道所辖社区的非物业小区，楼道户数共22027户，庭院扫保面积为668093.82平方米。中标人应保证及时有效的配合采购人所下达的工作任务。
2、服务范围
作业范围为11个社区的非物业小区，分别为牡丹社区、乐山社区、松莲社区、柳江社区、百花社区、桔蔷社区、新航社区、五四社区、梅江西社区、梅江东社区、北飞社区，楼道户数共22027户，庭院扫保面积为668093.82平方米
3、服务内容
（1）楼道清扫：进入小区后做一次开荒保洁（楼梯的油渍及污渍的清理）；楼梯扶手、楼道内窗户、棚顶灰掉彻底清扫一次；做到庭院、楼道、楼体扶手、干净无明显灰尘积垢，墙壁整洁，无蜘蛛网、积尘。每周清扫两次，每半月对楼道进行一次湿拖处理。
（2）楼道内发现小招贴随有随清，采用除胶剂、高温枪等专用设备进行清理；并即时跟踪小招贴电话（及时报警处理）
（3）定期整理脱落的供暖线路保温防护物及对散落的宽带线进行扎带捆绑固定。
（4）每日最少三次收集垃圾或根据实际情况如量大的地方在增加收集次数；装入垃圾收集容器，无散倒和暴露垃圾；小区果皮箱、垃圾箱等环卫设施齐全，不定期擦拭垃圾收集容器保证干净整洁；垃圾桶内的垃圾不超过其容量的2/3，周边无散落垃圾，生活垃圾清运至指定垃圾中转站，垃圾容器、清运车辆要进行封闭，避免二次污染。
（5）每天不定时清扫楼院住宅小区，清扫保洁达到路面净、树根净、墙根净、草坪绿地净、公共场所净、楼前楼后净、垃圾收集容器周围净、垃圾点周围净。
（6）楼院除雪（雪停一小时即开始除雪）除雪实行机械化铲车除雪及保洁员配合的作业方式；做到除雪及时，边下边除，不留积雪。
（7）设备方面根据所管理区域面积户数及工作内容配备足够的车辆：
1)设备的配置：可租用、购置清扫保洁环卫专用车辆、垃圾清运环卫专用车辆、除雪机械化设备等专用设备。
2)按照标准合理配置摆放垃圾收集容器；如有缺少及时配备。
（8）组织专业保洁团队对楼道进
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 529.588 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「沈阳市皇姑区三台子街道办事处」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「沈阳建鑫项目管理有限公司 公开招标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。