福建省·福州市
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
62.5 万元
预算金额
2026-09-08
公告日期
铎鸣研判摘要
福建省福州市其他采购项目，采购人为福州市晋安区中国寿山石馆。中标供应商：福州产发园区运营管理有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
福州市晋安区中国寿山石馆物业管理服务(二次)结果公告（采购包1）
2026年09月08日 11:07 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 福州市晋安区中国寿山石馆物业管理服务(二次)
品目
采购单位 福州市晋安区中国寿山石馆
行政区域 晋安区 公告时间 2026年09月08日 11:07
评审专家（单一来源采购人员）名单 黄韶华,曹文火,陈瑞英
总成交金额 ￥62.500000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 张潇灵、陈祥敏、陈真
项目联系电话 0591-38165630-4（财务：0591-28331909）
采购单位 福州市晋安区中国寿山石馆
采购单位地址 福州市晋安区寿山乡寿山村188号
采购单位联系方式 0591-87807698
代理机构名称 福建华真招标代理有限公司
代理机构地址 福建省福州市鼓楼区洪山镇洪山园路52号（原工业路东侧、福三路北侧洪山园地块)华润万象城（三期）S11#楼3层07-13、15办公
代理机构联系方式 0591-38165630-4（财务：0591-28331909）
附件：
附件1 合同包1：中小企业声明函（福州产发园区运营管理有限公司）.pdf
一、项目编号：[350111]HZZB[CS]2026001-1
二、项目名称：福州市晋安区中国寿山石馆物业管理服务(二次)
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 福州产发园区运营管理有限公司 | 福建省福州市晋安区福新中路312号江盛大厦三层c3005 | 625,000.00元 | 97.96 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（福州产发园区运营管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 福州市晋安区中国寿山石馆物业管理服务 | 福州市晋安区中国寿山石馆 | 寿山石馆周边范围内所有公共区域，包括大楼以外的其他附属用房、停车场、馆前公园、馆后山围墙内区域、过道及其他场所等。 | 合同签订后，服务期1年 | 全面负责福州市晋安区中国寿山石馆物业管理服务工作的管理，做好与采购人的沟通和协商工作等。 | 625,000.00 |
五、评审专家名单：
采购人代表： 黄韶华
评审专家： 曹文火 、 陈瑞英
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
①根据成交金额以差额定率累进法向成交人收取代理费用，收费标准如下：100(万元)以下部分收费费率标准:1.5%。若招标代理服务费不足5000元，按照5000元收取招标代理服务费。②成交人应在领取成交通知书前应先以转账或电汇付款方式一次性向招标代理机构缴纳招标代理服务费。③招标代理服务费缴交账户名：福建华真招标代理有限公司，开户行：招商银行股份有限公司福州仓山支行，账号：5919 0615 1310 806。④成交人应在领取成交通知书的同时提交2套的纸质响应文件（纸质响应文件应与电子投标文件一致）。
代理服务费收费金额：
合同包1福州市晋安区中国寿山石馆物业管理服务：0.9375万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
1、资格性审查：各供应商均通过资格性审查；
2、符合性审查：在符合性审查阶段，福建鼎恒物业管理有限公司未按竞争性磋商文件“第三章 采购内容及要求”提供有效的“高压电工作业证”及“四级（含）以上消防设施操作员证书”，属于符合性审查“情形5响应内容与磋商采购内容及要求有重大偏离或保留的，限制了采购人的权利或者减少成交人合同项下的义务；（由于磋商项目本身特点，不能详细列明采购标的的技术、服务要求的除外）；”，符合性审查不通过；福建五心物业科技服务有限公司的安保人员李铭与福建好干净物业管理有限公司的工程人员李铭为同一人，评标委员会评定为无效投标，符合性审查均不通过；创合优智慧（福建）后勤服务有限公司、福建晨信物业管理有限公司、福建环山物业管理有限公司、福建润晟达物业发展有限公司、福建省庚兴科技有限公司、福州产发园区运营管理有限公司、福州市秋甫物业管理有限公司符合性审查通过。
3、磋商小组根据最终得分从高至低，推荐福州产发园区运营管理有限公司为第一成交候选人，
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 62.5 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「福州市晋安区中国寿山石馆」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「福建华真招标代理有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。