福建省·厦门市
所在地区
服务
行业分类
招标公告
项目阶段
250 万元
预算金额
2026-09-09
公告日期
铎鸣研判摘要
福建省厦门市服务采购项目，采购人为厦门市科学技术局。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
科技大院物业管理服务公开招标招标公告
2026年09月09日 16:25 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 科技大院物业管理服务
品目
采购单位 厦门市科学技术局
行政区域 厦门市 公告时间 2026年09月09日 16:25
获取招标文件时间 2026年09月09日至2026年09月16日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥0
获取招标文件的地点 招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
开标时间 2026年10月09日 09:15
开标地点 福建省厦门市湖里区云顶北路842号（市政务服务中心4层）C区开标室7（厦门市公共资源交易中心）
预算金额 ￥250.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 黄云鹏、杨玉燕、阮巧玲
项目联系电话 0592-6027657、2880061
采购单位 厦门市科学技术局
采购单位地址 厦门市虎园路2号
采购单位联系方式 0592-2050323
代理机构名称 厦门正通和招标代理有限公司
代理机构地址 厦门市思明区湖滨南路258号鸿翔大厦 8层F 、A、B单元
代理机构联系方式 0592-6027657、2880061
附件：
附件1 科技大院物业管理服务（[350201]ZTH[GK]202600920260907001）-文件集.zip
项目概况
受 厦门市科学技术局 委托， 厦门正通和招标代理有限公司 对[350201]ZTH[GK]2026009、科技大院物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。科技大院物业管理服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于 2026年10月09日 09时15分00秒 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350201]ZTH[GK]2026009
项目名称：科技大院物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：2,500,000.00元
采购包1(科技大院物业管理服务):
采购包预算金额： 2,500,000.00元
采购包最高限价： 2,500,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 C21040000-物业管理服务 科技大院物业管理服务 2(年) 否 全面负责大院水电、消防、电梯、监控等各类设施设备运维管理，落实 24 小时秩序安保值守、公共区域常态化保洁消杀、绿化养护工作；保障大院日常安全、环境整洁、设备正常运行，配合完成消防应急演练、各类活动氛围布置、突击保洁等临时保障任务，为大院提供完整、稳定的物业服务。服务人员总数不得少于 17 人，各岗位人员须符合年龄、学历、持证上岗等硬性条件；按规范完成设施巡检维修、安全巡查、清洁绿化等日常服务，定期开展消防演练、环境消杀；人员离岗一周内补齐，不得出现岗位断档；接受采购人季度考核，考核不通过采购人有权终止合同。 2,500,000.00 物业管理 | |||||||||||
| 本采购包 不接受 联合体投标 | |||||||||||
合同履行期限： 本项目服务期为2年。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求： 采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 250 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「厦门市科学技术局」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「厦门正通和招标代理有限公司 公开招标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。