福建省·厦门市
所在地区
服务
行业分类
中标成交
项目阶段
130.7 万元
预算金额
2026-09-09
公告日期
铎鸣研判摘要
福建省厦门市服务采购项目，采购人为厦门市同安区人民政府办公室本级。中标供应商：厦门同安同顺物业管理服务有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
同安区行政中心机关大院及同安县衙旧址物业服务项目结果公告（采购包1）
2026年09月09日 12:37 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 同安区行政中心机关大院及同安县衙旧址物业服务项目
品目
采购单位 厦门市同安区人民政府办公室本级
行政区域 同安区 公告时间 2026年09月09日 12:37
评审专家名单 郭晓婧,林胜鹏,杨碧金,冯彪,蓝勇
总中标金额 ￥130.699900 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 蔡良全
项目联系电话 0592-2297762
采购单位 厦门市同安区人民政府办公室本级
采购单位地址 福建省厦门市同安区银湖中路1号
采购单位联系方式 0592-7056037
代理机构名称 厦门市中实采购招标有限公司
代理机构地址 厦门市思明区湖滨南路57号18A、B、C、D、E、F单元
代理机构联系方式 0592-2297762
附件：
附件1 合同包1：中小企业声明函（厦门同安同顺物业管理服务有限公司）.pdf
一、项目编号：[350212]XMZS[GK]2026001
二、项目名称：同安区行政中心机关大院及同安县衙旧址物业服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 厦门同安同顺物业管理服务有限公司 | 厦门市同安区银湖路16号202室 | 1,306,998.96元 | 99.10 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（厦门同安同顺物业管理服务有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 物业管理服务 同安区行政中心机关大院及同安县衙旧址物业服务项目 同安区行政中心机关大院总建筑面积约为32152 ㎡；绿化面积约为27759 ㎡；室外硬地面积约为 13038 ㎡；树木为 645株；同安古县衙总建筑面积约为 7801 ㎡；绿化面积约为5333 ㎡；室外硬地面积约为11260 ㎡；树木为 199 株，公厕 1 座 按采购人及招标文件的服务要求执行 合同生效之日起半年 按采购人及招标文件的服务标准执行 1,306,998.96 | ||||||||||||||||||||
五、评审专家名单：
采购人代表： 郭晓婧
评审专家： 林胜鹏 、 杨碧金 、 冯彪 、 蓝勇
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
a.代理服务费标准及收取方式：以中标总价为基数，并按差额定率累进法计费，收费具体标准如下：中标价≤100万元部分，收费费率为1.5%；100万元＜中标价≤500万元部分，收费费率为0.8%。b.经评审，所有采购标的均为中小企业（含个体工商户）制造的货物（承建的工程、承接的服务），或者监狱企业提供本单位制造的货物、本单位承建的工程、本单位承接的服务；或者残疾人福利性单位提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（或提供其他残疾人福利性单位制造的货物），属于前述情形的，给予中标人的采购代理服务费按上述收费标准下调10%；c.中标人以转账或汇款方式提交采购代理服务费，收款人全称：厦门市中实采购招标有限公司；开户银行：建设银行厦门禾祥支行；帐号：3510 1583 0010 5250 6037。d.因供应商自身原因导致最终无法承接项目的，代理服务费不予退还。
代理服务费收费金额：
合同包1同安区行政中心机关大院及同安古县衙物业服务项目：1.571万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
项目名称由“同安区行政中心机关大院及同安古县衙物业服务项目”更正为“同安区行政中心机关大院及同安县衙旧址物业服务项目”
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购单位信息
名称： 厦门市同安区人民政府办公室本级
地址： 福建省厦门市同安区银湖中路1号
联系方式： 0592-7056037
2.采购机构信息
名称： 厦门市中实采购招标有限公司
地址： 厦门市思明区湖滨南路57号18A、B、C、D、E、F单元
联系方式： 0592-2297762
3.项目联系方式
项目联系人： 蔡良全
电话： 0592-2297762
厦门市中实采购招标有限公司
2026年09月09日
相关附件：
合同包1：中小
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
🔑
细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 130.7 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「厦门市同安区人民政府办公室本级」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「厦门市中实采购招标有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。