福建省·泉州市
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
219.6 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
铎鸣研判摘要
福建省泉州市其他采购项目，采购人为泉州市文化馆。中标供应商：福建省少林物业管理有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
泉州市文化馆(泉州非物质文化遗产馆)2026-2028年物业服务采购项目结果公告（采购包1）
2026年09月10日 16:12 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 泉州市文化馆(泉州非物质文化遗产馆)2026-2028年物业服务采购项目
品目
采购单位 泉州市文化馆
行政区域 泉州市 公告时间 2026年09月10日 16:12
评审专家名单 丁聪辉,杨炳华,张梅兰,石黔灵,柯瑜明
总中标金额 ￥219.600000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 张珊、张小晖、上官尧珍
项目联系电话 0595-22112068
采购单位 泉州市文化馆
采购单位地址 泉州市丰泽区东淮街150号
采购单位联系方式 13505063809
代理机构名称 泉州市信恒招标咨询有限公司
代理机构地址 福建省泉州市丰泽区城华北路568号华大泰禾广场小区2栋1416室
代理机构联系方式 0595-22112068
附件：
附件1 合同包1：中小企业声明函（福建省少林物业管理有限公司）.pdf
一、项目编号：[350501]QZXHZB[GK]2026004
二、项目名称：泉州市文化馆(泉州非物质文化遗产馆)2026-2028年物业服务采购项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|
| 福建省少林物业管理有限公司 | 福建省泉州市丰泽区东湖街道仁风工业区齐云路126号五楼 | 2,196,000.00元 | 100.00 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（福建省少林物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 物业管理服务 泉州市文化馆(泉州非物质文化遗产馆)2026-2028年物业服务采购项目 {福建省少林物业管理有限公司响应服务范围：共3 个场馆物业服务（1）泉州市文化馆（泉州市东淮街150 号），面积 4620平方米。（2）泉州非物质文化遗产馆（泉州市东湖街 648号侨乡体育中心内），面积 8253平方米。（3）泉州非物质文化遗产馆古城分馆（鲤城区金鱼巷49-2 号），面积800平方米。} {福建省少林物业管理有限公司响应服务要求：（一）严格遵守国家、省、市及行业主管部门关于物业服务的相关法规政策与管理规范。（二）物业服务质量符合现行国家标准、行业标准及地方相关规范要求。（三）劳动用工严格遵循《中华人民共和国劳动法》《中华人民共和国劳动合同法》等法律法规。（四）实施全面、规范、计划性物业服务，保障建筑及设施设备完好有效、环境整洁有序、楼层与会务服务专业细致、应急处置快速高效、档案资料完整规范。} {福建省少林物业管理有限公司响应服务时间：采用一签多年，逐年续签（共 2年）。} {福建省少林物业管理有限公司响应服务标准：（一）房屋建筑物维护。（二）物业附属设备、设施的维护、保养与更新。（三）安全维护服务。（四）全域环境卫生保洁服务。（五）楼层管理、人员引导及会务保障服务。（六）馆区绿化养护服务。（七）委托外包维保项目的监督管理。（八）物业档案资料归集与管理。（九）执行约定工作时间及应急值守要求。（十）法律法规规定及采购人要求的其他物业服务事项。} 2,196,000.00 | ||||||||||||||
五、评审专家名单：
采购人代表： 丁聪辉
评审专家： 杨炳华 、 张梅兰 、 石黔灵 、 柯瑜明
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
本项目收取代理服务费 代理服务费用收取对象：中标/成交供应商 代理服务费收费标准：a、采购代理服务收费标准根据泉采协（2024）1号《泉州市政府采购代理行业服务收费指导意见》规定的标准收取：中标金额（万元）：100万元以下，收取比例1.5%；100—500万元，收取比例0.8%；实行差额累计法按上述收费标准收取代理服务费。不足五千按五千计取。请响应人在投标报价时予以充分考虑。成交人在领取成交通知书时以转帐、电汇、现金存款等方式一次性缴清采购代理服务费。 b.招标代理服务费专用账号：35001652490052501498；开户名称：泉州市信恒招标咨询有限公司；开户行：中国建设银行股份有限公司泉州分行
代理服务费收费金额：
合同包1泉州市文化馆(泉州非物质
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 219.6 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「泉州市文化馆」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「泉州市信恒招标咨询有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。