福建省·漳州市
所在地区
服务
行业分类
物业服务
细分行业
竞争性磋商
项目阶段
82 万元
预算金额
2026-09-16
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：项目联系人（戴高林）。
公告原文已收录 3015 字。
铎鸣研判摘要
福建省漳州市服务采购项目，采购人为漳州市城市管理局。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)竞争性磋商公告
2026年09月16日 18:29 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)
品目
采购单位 漳州市城市管理局
行政区域 漳州市 公告时间 2026年09月16日 18:29
获取采购文件时间 2026年09月16日至2026年09月22日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 通过项目电子化交易系统-投标（响应）管理在线提交响应文件
响应文件开启时间 2026年09月29日 09:00
响应文件开启地点 采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。
预算金额 ￥82.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 戴高林
项目联系电话 15006092147
采购单位 漳州市城市管理局
采购单位地址 漳州市龙文区迎宾大道59号
采购单位联系方式 13860870881
代理机构名称 福建肖雄工程管理有限公司
代理机构地址 福建省漳州市龙文区新浦东路8号天利仁和仁雅苑20幢1单元3001室
代理机构联系方式 15006092147
附件：
附件1 城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)（[350601]FJXXZZ[CS]2026001-120260916001）-文件集.zip
项目概况
受 漳州市城市管理局 委托， 福建肖雄工程管理有限公司 对[350601]FJXXZZ[CS]2026001-1、城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)的潜在供应商应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于 2026年09月29日 09时00分00秒 （北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350601]FJXXZZ[CS]2026001-1
项目名称：城管指挥中心业务用房物业管理服务(二次)
采购方式：竞争性磋商
预算金额：820,000.00元
采购包1(城管指挥中心业务用房物业管理服务):
采购包预算金额： 820,000.00元
采购包最高限价： 820,000.00元
磋商保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
| 品目号 | 品目编码及品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 允许进口 | 简要需求或要求 | 品目预算(元) | 中小企业划分标准所属行业 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 C21040000-物业管理服务 物业管理服务 1(年) 否 项目名称：城管指挥中心业务用房物业管理服务。 服务内容：漳州市城管指挥中心业务用房位于漳州市龙文区迎宾大道与石仓路交接处，本项目红线内总占地面积12793.32平方米（19.19亩）；主体建筑物总面积为17584.57平方米，其中：主楼为地下一层，地上十六层（含架空层），建筑面积为12436.91平方米；西侧附属楼为地下一层，地上两层（含架空层），建筑面积为1256.16平方米；东侧附属楼为地下一层，地上三层（含架空层），建筑面积为3891.5平方米。沥青车行道面积3074平方米，训练场、羽毛球场、篮球场以及大楼东侧、南侧大门等场地水泥硬化面积2540.5平方米；绿化面积3347平方米。物业管理服务内容主要包含：秩序维护、卫生保洁、设施设备管理维护、绿化管养、四害消杀等。 820,000.00 物业管理 | ||||||||
| 本采购包 不接受 联合体投标 | ||||||||
合同履行期限： 三年。一、2026年9月1日至2027年8月31日；二、若采购人与成交人续签下一年度物业服务合同须满足以下三个条件：1、下年度预算经费有保障；2、经采购人考核合格；3、价格不变。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包1：
本采购包为专门面向中小企业采购
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 82 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「漳州市城市管理局」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。