福建省
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行业分类
咨询服务
细分行业
中标成交
项目阶段
2,467.551 万元
预算金额
2026-09-21
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：项目联系人（洪志云）。
公告原文已收录 2214 字。
铎鸣研判摘要
福建省服务采购项目，采购人为惠安县人民政府办公室。中标供应商：惠安县建开物业管理有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
中共惠安县委、惠安县人民政府机关临时用房物业服务项目结果公告（采购包1）
2026年09月21日 13:45 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 中共惠安县委、惠安县人民政府机关临时用房物业服务项目
品目
采购单位 惠安县人民政府办公室
行政区域 惠安县 公告时间 2026年09月21日 13:45
评审专家（单一来源采购人员）名单 陈嘉丽,黄凤茹,颜彬彬,许玉梅,刘德胜,潘佳辉,魏香兰
总成交金额 ￥2467.550700 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 洪志云
项目联系电话 0595-28161888/19959986518/19959986532
采购单位 惠安县人民政府办公室
采购单位地址 惠安县螺阳镇城建集团大楼
采购单位联系方式 0595-87378703
代理机构名称 泉州市招标咨询中心有限公司
代理机构地址 泉州市丰泽区海星街100号东海大厦B栋23层
代理机构联系方式 0595-28161888/19959986518/19959986532
附件：
附件1 中小企业声明函.pdf
一、项目编号：[350521]QZZ[DY]2026002
二、项目名称：中共惠安县委、惠安县人民政府机关临时用房物业服务项目
三、采购结果
采购包1:
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审价格 |
|---|---|---|---|
| 惠安县建开物业管理有限公司 | 福建省泉州市惠安县螺城镇石灵街县公用事业与建筑管理局五楼 | 24,675,507.00元 | 中共惠安县委、惠安县人民政府机关临时用房物业服务项目（总价）：24675507元 |
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（惠安县建开物业管理有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 物业管理服务 物业服务 惠安城建集团大楼及其周边附属配套设施（位于惠安县世纪大道与惠黄路交叉口西南段、体育中心南侧），具体包括城建集团大楼 1#楼、2#楼及室外停车场。其中①1#楼总建筑面积 36868.27m²，包括地下 1 层地下车位 156 个，建筑面积 2190.00m²，地上 21 层，建筑面积 34678.27m²，附属配套包括周围场地、停车棚、物业用房、地上停车位 44 个等。②2#楼安全保卫、卫生保洁、绿化养护、会务服务（按使用收费）、公共设施设备维护及车位管理。3 年 符合住建、供水、电力、消防、燃气等主管部门对物业服务的相关要求，达到物业服务五级管理标准24675507 82251693年 否2467550否7总建筑面积 11161.72m²，其中地下 1 层建筑面积 1456.74m²，设有固定停车位 34 个；地上 15 层，建筑面积 9704.98m²。③室外停车场用地面积 11796m²，地上设有377 个停车位（含标准停车位 358个、大巴车位 7 个、中巴车位 12个） 安全保卫、卫生保洁、绿化养护、会务服务（按使用收费）、公共设施设备维护及车位管理。 3 年 符合住建、供水、电力、消防、燃气等主管部门对物业服务的相关要求，达到物业服务五级管理标准 24,675,507.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
五、评审专家名单：
采购人代表： 陈嘉丽
评审专家： 黄凤茹 、 颜彬彬 、 许玉梅 、 刘德胜 、 潘佳辉 、 魏香兰
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
代理费用由 中标（成交）供应商 支付，经过双方协商一致，按如下收费标准： 100万元以下 1.5%;100万元-500万元0.8%;500万元-1000万元0.45%;1000万元-5000万元0.25%;5000万元-10000万元0.1%。 招标代理服务费收取方式:可用支票、汇票、电汇等付款方式一次性缴清。代理服务费的交纳方式：银行汇票、电汇（开户行：中国建设银行股份有限公司泉州滨城支行，户名：泉州市招标咨询中心有限公司，帐号：35050165420709869999）
代理服务费收费金额：
合同包1中共惠安县委、惠安县人民政府机关临时用房物业服务项目：10.6188万元
收取对象：中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
采用单一来源采购方式的原因
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
🔑
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本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 2,467.551 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「惠安县人民政府办公室」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「泉州市招标咨询中心有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。