福建省·厦门市
所在地区
服务
行业分类
物业服务
细分行业
中标成交
项目阶段
944.32 万元
预算金额
2026-09-22
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：项目联系人（林智鹏、黄龙华、黄丽萍）。
公告原文已收录 1718 字。
铎鸣研判摘要
福建省厦门市服务采购项目，采购人为国家税务总局厦门市税务局。中标供应商： 厦门市胜恩物业服务有限公司 、 。
鸣儿解读
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项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
厦门公物—公开招标—GW2026-SH491—厦门市思明区税务局、厦门市税务局稽查局税保大厦及其他办公点2026年-2029年物业管理服务项目—中标公告
2026年09月22日 11:41 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 厦门市思明区税务局、厦门市税务局稽查局税保大厦及其他办公点2026年-2029年物业管理服务
品目 服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位 国家税务总局厦门市税务局
行政区域 厦门市 公告时间 2026年09月22日 11:41
评审专家名单 彭丽娟、邹加好、龚剑平、石黔灵、吴景山、蒋经纬（采购人代表）、蔡骁文（采购人代表）
总中标金额 ￥944.319900 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 林智鹏、黄龙华、黄丽萍
项目联系电话 0592-2232667、2279310 咨询时间：法定工作日，上午8:30-12:00、下午14:30-18:00。
采购单位 国家税务总局厦门市税务局
采购单位地址 厦门市鹭江道318号鹭滨大厦
采购单位联系方式 刘先生，0592-5360646
代理机构名称 厦门市公物采购招投标有限公司
代理机构地址 厦门市湖滨南路81号光大银行大厦10楼
代理机构联系方式 黄龙华、黄丽萍0592-2279310、2233021
附件：
附件1 GW2026-SH491-招标文件.pdf
附件2 中小企业声明函.pdf
一、项目编号：GW2026-SH491 （招标文件编号：GW2026-SH491）
二、项目名称：厦门市思明区税务局、厦门市税务局稽查局税保大厦及其他办公点2026年-2029年物业管理服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：厦门市胜恩物业服务有限公司
供应商地址：厦门市湖里区枋湖东路268号402室之一
中标（成交）金额：944.3199000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 厦门市胜恩物业服务有限公司 | 厦门市思明区税务局、厦门市税务局稽查局税保大厦及其他办公点2026年-2029年物业管理服务 | 按招标文件要求 | 按招标文件要求 | 2026年10月1日至2029年9月30日，合同一年一签 | 按招标文件要求 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
彭丽娟、邹加好、龚剑平、石黔灵、吴景山、蒋经纬（采购人代表）、蔡骁文（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：服务费收费标准：本项目招标代理服务费按照国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格【2002】1980号）规定收费标准的80%计取。即以单个采购包的中标总金额为基数，根据以下标准按差额定率累进法计取：[0，100]万元的部分，按1.2%计取；（100，500] 万元的部分，按0.64%计取。
本项目代理费总金额：5.359500 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、中标人厦门市胜恩物业服务有限公司，综合得分：93.96分。
2、采购人为：国家税务总局厦门市思明区税务局、国家税务总局厦门市税务局稽查局。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局厦门市税务局
地址：厦门市鹭江道318号鹭滨大厦
联系方式：刘先生，0592-5360646
2.采购代理机构信息
名 称：厦门市公物采购招投标有限公司
地 址：厦门市湖滨南路81号光大银行大厦10楼
联系方式：黄龙华、黄丽萍0592-2279310、2233021
3.项目联系方式
项目联系人：林智鹏、黄龙华、黄丽萍
电 话： 0592-2232667、2279310 咨询时间：法定工作日，上午8:30-12:00、下午14:30-18:00。
相关公告
主办单位：中华人民共和国财政部国库司
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 944.32 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「国家税务总局厦门市税务局」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。