陕西省·咸阳市
所在地区
其他
行业分类
竞争性磋商
项目阶段
31.093 万元
预算金额
2026-09-14
公告日期
铎鸣研判摘要
陕西省咸阳市其他采购项目，采购人为咸阳职业技术学院。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
咸阳职业技术学院2026年12号学生公寓日常管理服务外包项目竞争性磋商公告
2026年09月14日 11:05 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 2026年12号学生公寓日常管理服务外包项目
品目
采购单位 咸阳职业技术学院
行政区域 咸阳市 公告时间 2026年09月14日 11:05
获取采购文件时间 2026年09月15日至2026年09月21日
每日上午:08:00 至 12:00 下午:12:00 至 18:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 全国公共资源交易平台网（陕西省咸阳市）
响应文件开启时间 2026年09月29日 09:30
响应文件开启地点 全国公共资源交易平台网（陕西省咸阳市）
预算金额 ￥31.093200万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 苏女士
项目联系电话 029-33370217
采购单位 咸阳职业技术学院
采购单位地址 陕西省西安市西咸新区沣西新城统一大道
采购单位联系方式 029-33680059
代理机构名称 咸阳市政府采购中心
代理机构地址 咸阳市高新区中韩产业园A区汇科创新中心
代理机构联系方式 029-33370217
附件：
附件1 采购需求-说明.docx
项目概况
2026年12号学生公寓日常管理服务外包项目 采购项目的潜在供应商应在 全国公共资源交易平台网（陕西省咸阳市） 获取采购文件，并于 2026年09月29日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：XY-2026-063
项目名称：2026年12号学生公寓日常管理服务外包项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：310,932.00元
采购需求：
合同包1(XY-2026-063):
合同包预算金额： 310,932.00元
合同包最高限价： 310,932.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) | --> |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 2026年12号学生公寓日常管理服务外包 | 1(项) | 详见采购文件 | 310,932.00 | - | --> |
| 本合同包 不接受 联合体投标 | |||||||
合同履行期限： 详见招标文件
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 合同包1(XY-2026-063)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
1、《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）。 2、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号） 3、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）。 4、根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）。 5、《关于推动解决政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）。 6、其他需要落实的政府采购政策。 详见招标文件。
3.本项目的特定资格要求： 合同包1(XY-2026-063)特定资格要求如下:
1、营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书。 2、财务状况报告（二选一）：①提供2025年度经审计的财务会计报告（至少包括审计报告、资产负债表和利润表，成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）；②提供供应商基本存款账户信息及开标日期前三个月内其基本存款账户开户银行出具的资信证明。 3、社保缴纳证明：自2026年1月1日以来已缴存的至少1个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明。 4、税收缴纳证明：自2026年1月1日以来已缴纳的至少1个月的纳税证明或 完税证明，纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章。依法免税的供 应商应提供相关文件证明。 5、供应商书面声明函：提供《供应商书面声明函》（按格式填写，提供原件）。供应商未被列入“信用中国”网站(w
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 31.093 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「咸阳职业技术学院」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「咸阳市政府采购中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。