陕西省·西安市
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
233 万元
预算金额
2026-09-15
公告日期
铎鸣研判摘要
陕西省西安市其他采购项目，采购人为西安市自然资源和规划局（本级）。中标供应商：陕西华地房地产估价咨询有限公司。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
西安市自然资源和规划局（本级）西安市2026年城市地价动态监测项目中标（成交）结果公告
2026年09月15日 11:26 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 西安市2026年城市地价动态监测项目
品目
采购单位 西安市自然资源和规划局（本级）
行政区域 西安市 公告时间 2026年09月15日 11:26
评审专家名单 岳连雄,王军,曹雪,邓本亮,景阳
总中标金额 ￥233.000000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 范工
项目联系电话 029-86252018转804
采购单位 西安市自然资源和规划局（本级）
采购单位地址 市级机关凤城九路办公区
采购单位联系方式 029-61329211
代理机构名称 陕西纵横项目管理有限公司
代理机构地址 西安市经开区凤城五路赛高街区A座902室
代理机构联系方式 029-86252018转804
附件：
附件1 合同包1：中小企业声明函（陕西华地房地产估价咨询有限公司）.pdf
附件2 西安市2026年城市地价动态监测项目（SXZHZB2026-ZC057-GK20260821001）-文件集.zip
一、项目编号：SXZHZB2026-ZC057-GK
二、项目名称：西安市2026年城市地价动态监测项目
三、采购结果
合同包1(西安市2026年城市地价动态监测项目):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 评审方法 | 是否价格扣除 | 中标（成交）金额 | 评审总得分 |
|---|---|---|---|---|---|
| 陕西华地房地产估价咨询有限公司 | 西安市未央区68号时代明丰苑7幢11608室 | 综合评分法 | 否 | 2,330,000.00元 | 96.05 |
四、主要标的信息
合同包1(西安市2026年城市地价动态监测项目):
服务类（陕西华地房地产估价咨询有限公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) | ||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 土地管理服务 西安市2026年城市地价动态监测项目 满足包括但不限于以下招标文件相关要求。 西安市域内，根据地价监测工作要求，对全市商服、住宅和工业监测范围内全部监测点进行定期监测，汇总、统计、分析各类监测数据，测算地价波幅、地价指数，编写分析报告，形成季、年度监测成果，按季、年度向中国国土勘测规划院上报监测成果；开展年度商品房成本调查，形成西安市商品房成本构成调查表、报告，按年度向中国国土勘测规划院上报成果。 满足包括但不限于以下招标文件相关要求。 一、项目概况 为全面落实自然资源部及省自然资源厅关于土地资源管理的部署要求，聚焦我市地价管理的关键环节，持续维护西安市地价监测体系，开展西安市2026年城市地价动态监测工作。 二、服务内容 根据地价监测工作要求，对全市商服、住宅和工业监测范围内全部监测点进行定期监测，汇总、统计、分析各类监测数据，测算地价波幅、地价指数，编写分析报告，形成季、年度监测成果，按季、年度向中国国土勘测规划院上报监测成果；开展年度商品房成本调查，形成西安市商品房成本构成调查表、报告，按年度向中国国土勘测规划院上报成果。 三、技术要求 按照自然资源部办公厅《关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发〔2023〕35号）、《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007）、《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）技术要求开展工作。 四、服务要求 （一）熟悉国家自然资源领域相关政策和西安市地产市场。 （二）熟悉国家地价监测技术规范和土地估价规程，具备土地估价能力。 （三）保证技术服务成果科学、合理、准确，项目成果符合审查审批要求。 （四）中标供应商在合同执行期间，提供相关培训，确保工作成果正确使用。 五、其他 （一）成果交付要求 成果根据工作要求定期上报电子及纸质成果，并通过甲方审核。成果包括季度成果、年度成果、商品房成本构成调查成果三部分。 （二）质量验收标准或规范 1.自然资源部办公厅《关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》（自然资办发〔2023〕35号） 2.《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007） 3.《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014） 项目服务期为一年，自2026年12月至2027年11月，具体以合同为准。 满足包括 | |||||||||||||||||||||||||
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 233 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「西安市自然资源和规划局（本级）」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「陕西纵横项目管理有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。