青海省
所在地区
服务
行业分类
信息技术服务
细分行业
竞争性磋商
项目阶段
152.733 万元
预算金额
2026-09-10
公告日期
铎鸣研判摘要
青海省其他采购项目，采购人为祁连县保障性住房服务中心。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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联系方式、资格门槛、评分标准、中标方详情、历史成交价等深度情报已折叠。 当日重复查看不重复扣分。当前余额 … 分。
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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原始公告与官方附件，点击即可查看或下载
公告原文节选
2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目竞争性磋商公告
2026年09月10日 20:28 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目
品目
采购单位 祁连县保障性住房服务中心
行政区域 青海省 公告时间 2026年09月10日 20:28
获取采购文件时间 2026年09月09日至2026年09月16日
每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点 请登录政采云投标客户端投标
响应文件开启时间 2026年09月21日 09:00
响应文件开启地点 政采云平台https://www.zcygov.cn/
预算金额 ￥152.732789万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 青海冠辰中工程咨询有限公司
项目联系电话 15909719692
采购单位 祁连县保障性住房服务中心
采购单位地址 海北藏族自治州祁连县七一路
采购单位联系方式 0970-7803547
代理机构名称 青海冠辰中工程咨询有限公司
代理机构地址 西宁市城西区西川南路76号11503室
代理机构联系方式 15909719692
项目概况
2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务 采购项目的潜在供应商应在 政采云平台线上 获取采购文件，并于 2026年09月21日 09:00 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号： 青海冠辰中竞磋（服务）2026-011
项目名称： 2026年度公共租赁住房及干部周转房维修服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）： 1527327.89
最高限价（元）： /
采购需求：详见采购文件
标项名称： 合同包一
数量： 1
预算金额（元）： 1527327.89
单位： 项
简要规格描述： 为持续保障我县公租房、干部周转房居住安全及正常使用功能，常态化处置房屋设施老化破损、住户报修问题，室外管网等建筑零星修缮，涵盖下水管道更换、供暖管线维修、屋面防水、门窗修缮、墙面地面修补、水电故障抢修等全年小型维修工程，现采购年度维修服务。本项目无固定工程量清单、无固定施工内容，维修按需随机下达，供应商须随时响应日常维修 服务。
备注： 。
合同履约期限：2026年度
本项目（不 ）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 标项1：本项目专门面向中小企业采购
3.本项目的特定资格要求：
【标项1】
（1）供应商应具备建筑工程施工总承包乙级（原三级）（含）以上资质或建筑装饰装修工程专业承包二级（含）以上资质，具备有效的安全生产许可证。省外投标人须提供有效的《省外进青建筑业企业备案手续》。
（2）拟派项目经理：建筑工程专业二级注册建造师。
其他内容详见采购文件。
三、获取采购文件
时间： 2026年09月09日 至 2026年09月16日 ，每天上午 00:00至12:00 ，下午 12:00至23:59 （北京时间，法定节假日除外）
地点： 政采云平台线上获取
方式： 供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）： 0
四、响应文件提交
截止时间： 2026年09月21日 09:00 （北京时间）
地点： 请登录政采云投标客户端投标
五、响应文件开启
开启时间： 2026年09月21日 09:00 （北京时间）
地点： 政采云平台https://www.zcygov.cn/
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目采购公告同时在《青海省政府采购网》、《青海省电子招标投标公共服务平台》上发布。公告内容以《青海省政府采购网》发布的为准。
2.本次采用线上提交响应文件的方式进行采购，必须在响应文件提交截止时间前上传平台，若未上传，视为未提交。
3. 若 对 项 目 采 购 电 子 交 易 系 统 操 作 有 疑 问 ， 可 登
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
本页基础信息已全部免费公开，以下深度情报解锁后即可查看：
- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 竞争性磋商 参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 报名取件：获取磋商文件，关注磋商保证金与响应文件提交截止；
- 首轮响应：提交响应文件（含技术方案、报价、资格证明）；
- 磋商谈判：按磋商小组安排进行多轮磋商，逐步细化需求与报价；
- 最终报价：在规定的最后轮次提交最终报价；
- 成交签约：综合评分确定成交供应商后签约履约。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 152.733 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「祁连县保障性住房服务中心」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「青海冠辰中工程咨询有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 竞争性磋商 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。