山东省·青岛市
所在地区
服务
行业分类
招标公告
项目阶段
353.5 万元
预算金额
2026-09-07
公告日期
铎鸣研判摘要
山东省青岛市服务采购项目，采购人为青岛海关技术中心。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
青岛海关技术中心2026年度物业管理服务项目公开招标公告
2026年09月07日 16:09 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 青岛海关技术中心2026年度物业管理服务项目
品目 服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位 青岛海关技术中心
行政区域 青岛市 公告时间 2026年09月07日 16:09
获取招标文件时间 2026年09月08日至2026年09月14日
每日上午:9:00 至 11:30 下午:13:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价 ￥300
获取招标文件的地点 青岛市市南区山东路17号海信创业中心903室
开标时间 2026年09月28日 09:30
开标地点 青岛市市南区山东路17号海信创业中心9楼903第一会议室。
预算金额 ￥353.500000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 孙娜
项目联系电话 0532-85859809
采购单位 青岛海关技术中心
采购单位地址 青岛市城阳区新悦路83号
采购单位联系方式 王铭0532-58253626
代理机构名称 山东中青汇采招标咨询有限公司
代理机构地址 青岛市市南区山东路17号海信创业中心903室
代理机构联系方式 孙娜0532-85859809
项目概况
青岛海关技术中心2026年度物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在青岛市市南区山东路17号海信创业中心903室获取招标文件，并于2026年09月28日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZQHC370203312026
项目名称：青岛海关技术中心2026年度物业管理服务项目
预算金额：353.500000 万元（人民币）
最高限价（如有）：353.500000 万元（人民币）
采购需求： 青岛海关技术中心2026年度物业管理服务。
项目性质：财政性资金。
实施地点：红岛办公区（地址青岛市城阳区新悦路83号）、西海岸办公区（地址青岛市黄岛区黄河东路99号）。
合同履行期限：自合同签订生效之日起一年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目专门面向中小企业采购, 投标人须按要求提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；
3.本项目的特定资格要求：(1)通过信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、信用中国（山东）(credit.shandong.gov.cn)及信用中国（山东青岛）（www.qingdao.gov.cn/credit）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、获取招标文件
时间：2026年09月08日 至 2026年09月14日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：青岛市市南区山东路17号海信创业中心903室
方式：现场获取或线上电子邮箱获取。 凡有意参加本项目的潜在投标人请携带加盖公章的营业执照复印件按照规定时间、地点登记并获取招标文件或登录中青汇采百度网盘（https://pan.baidu.com/s/1GPPtiMek3Crpiq-OTh8-Gg，提取码：zqhc）在获取招标文件规定时间内下载并填写报名表，请将报名表、营业执照扫描件、标书费汇款单发送到邮箱zqhc_sunna@163.com，邮件名称命名为“xxx（单位名称）+ xxx（项目名称）+xxx（报名标包）报名”。报名邮件发送后联系代理机构确认(0532-85859809)，报名日期以标书款到账日期为准。标书费公对公账户电汇(账户信息如下:开户名称：山东中青汇采招标咨询有限公司，开户银行：交通银行股份有限公司青岛分行，银行账号：372005501013003299136）。 注：招标文件电子版与纸质版具有同等效力，获取招标文件成功不代表资格审查的通过。招标文件售后不
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 353.5 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「青岛海关技术中心」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「山东中青汇采招标咨询有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。