山东省·青岛市
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
118.56 万元
预算金额
2026-09-11
公告日期
铎鸣研判摘要
山东省青岛市其他采购项目，采购人为青岛市公安局。中标供应商：青岛嘉恺恒业城市服务有限公司、青岛能源物业管理有限公司、山东睿幸福物业管理集团有限公司、青岛国运城市服务集团有限公司、青岛天泰爱家物业服务有限公司等9家。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
青岛市公安局交管支队物业管理服务采购成交公告
2026年09月11日 23:43 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 交管支队物业管理服务采购
品目
采购单位 青岛市公安局
行政区域 青岛市 公告时间 2026年09月11日 23:43
评审专家名单 王梅生@邹艳梅@马小莉
总中标金额 ￥118.560000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 青岛市政务服务和公共资源交易中心
项目联系电话 66209839
采购单位 青岛市公安局
采购单位地址 青岛市市南区湖北路29号
采购单位联系方式 0532-66570529
代理机构名称 青岛市政务服务和公共资源交易中心
代理机构地址 青岛市福州南路17号
代理机构联系方式 66209839
青岛市公安局交管支队物业管理服务采购成交公告
一、项目名称： 交管支队物业管理服务采购
二、项目编号： SDGP370200000202601004441
三、分包名称： 物业管理服务
四、招标公告发布日期: 2026年09月07日 11:59:17
五、开标时间: 2026年09月11日 09:30:00
六、采购方式: 集中采购 服务类
七、中标情况：
| 序号 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 中标金额(元) |
|---|---|---|---|
| 1 | 青岛嘉恺恒业城市服务有限公司 | 青岛市崂山区中韩街道东韩社区1号 | 1185600 |
| 八、评标委员会成员名单： | 王梅生, | 邹艳梅, | 马小莉 |
主要中标或者成交标的信息表
| 企业名称 | 名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 明细报价 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青岛嘉恺恒业城市服务有限公司 物业服务一宗 详见采购文件 详见采购文件 自合同签订之日起，合同期限一年。服务期满后可按照采购人考核办法及财政部门相关规定确 定是否进行续签，连续服务最多不超过三年。 详见采购文件 1185600 | |||||||
资格审查符合性评审结果
| 序号 | 供应商名称 | 项目负责人 | 评审结果 | 未通过原因 |
|---|---|---|---|---|
| 1 青岛嘉恺恒业城市服务有限公司 通过 | ||||
| 2 青岛能源物业管理有限公司 通过 | ||||
| 3 山东睿幸福物业管理集团有限公司 通过 | ||||
| 4 青岛国运城市服务集团有限公司 通过 | ||||
| 5 青岛天泰爱家物业服务有限公司 通过 | ||||
| 6 山东铂金管家物业服务有限公司 通过 | ||||
| 7 青岛瑞信物业管理有限公司 废标 符合性审查不合格:对招标文件的技术/服务要求响应情况1(专家一):报价明细表中未体现公积金，理发师月工资2000，低于青岛市最低标准。;(专家二):报价明细表中未体现公积金，理发师的月工资为2000元，低于青岛市最低工资标准。;(专家三):报价明细表中未体现公积金，理发师月工资2000元低于青岛市最低工资标准。; | ||||
| 8 青岛昆泉物业管理有限公司 废标 符合性审查不合格:对招标文件的技术/服务要求响应情况1(专家一):未响应招标文件4.人员工资标准不得低于当地最低工资标准并按规定缴纳五险一金。投标文件中提供报价明细表，须体现相关费用。未提供报价明细表，;(专家二):未实质性响应以下要求：★4.人员工资标准不得低于当地最低工资标准并按规定缴纳五险一金。投标文件中提供报价明细表，须体现相关费用。;(专家三):人员工资标准不得低于当地最低工资标准并按规定缴纳五险一金，投标文件中未提供报价明细表。; | ||||
| 9 | 济南城实物业服务有限公司 | 卢耀夫 | 废标 | 符合性审查不合格:对招标文件的技术/服务要求响应情况1(专家一):未响应招标文件4.人员工资标准不得低于当地最低工资标准并按规定缴纳五险一金。投标文件中提供报价明细表，须体现相关费用。未提供报价明细表。;(专家二):未实质性响应以下要求：★4.人员工资标准不得低于当地最低工资标准并按规定缴纳五险一金。投标文件中提供报价明细表，须体现相关费用。;(专家三):人员工资标准不得低于当地最低工资标准并按规定缴纳五险一金，投标文件中未提供报价明细表。; |
评审结果
投标单位
青岛嘉恺恒业城市服务有限公司
青岛能源物业管理有限公司
山东睿幸福物业管理集团有限公司
青岛国运城市服务集团有限公司
青岛天泰爱家物业服务有限公司
山东铂金管家物业服务有限公司
供应商未中标原因
| 序号 | 供应商名称 | 未中标原因 |
|---|---|---|
| 1 | 青岛能源物业管理有限公司 | 报价偏高 |
2 山东睿幸福
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 118.56 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「青岛市公安局」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「青岛市政务服务和公共资源交易中心 中标公告」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。