山东省·德州市
所在地区
其他
行业分类
中标成交
项目阶段
1,698.984 万元
预算金额
2026-09-11
公告日期
铎鸣研判摘要
山东省德州市其他采购项目，采购人为山东大学齐鲁医院德州医院。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
山东大学齐鲁医院德州医院新湖院区物业一体化服务项目中标结果公告
2026年09月11日 23:45 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 山东大学齐鲁医院德州医院新湖院区物业一体化服务项目
品目
采购单位 山东大学齐鲁医院德州医院（德州市人民医院）
行政区域 德州市 公告时间 2026年09月11日 23:45
评审专家名单 无
总中标金额 ￥1698.984000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人 空
项目联系电话 空
采购单位 山东大学齐鲁医院德州医院（德州市人民医院）
采购单位地址 德州市德城区东方红西路1166号
采购单位联系方式 13305340519
代理机构名称 德州市政府采购中心
代理机构地址 德州市东风东路1666号
代理机构联系方式 13405341988
一、项目编号： 山东省政府采购网： SDGP371400000202601001367
德州市公共资源交易网： DZSSXZC-20260224
| 二、 | 项目 | 名称： | 山东大学齐鲁医院德州医院新湖院区物业一体化服务项目 |
|---|---|---|---|
| 三、 中标 信息 | |||
供应商名称：爱玛客服务产业（中国）有限公司
| 供应商地址： | 天津经济技术开发区洞庭路 | 122号2段二层204室 |
|---|---|---|
| 中标 | 金额（元）： | 16989840.00 |
四、主要标的信息
服务 类
| 名称：详见 | 招标 | 文件 | |||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 服务范围：详见 | 招标 | 文件 | |||||||||||||||
| 服务要求：详见 | 招标 | 文件 | |||||||||||||||
| 服务时间：详见 | 招标 | 文件 | |||||||||||||||
| 服务标准：详见 | 招标 | 文件 | |||||||||||||||
| 五、 评审专家名单： 景长迁 、于秋凤、 刘彩霞、于军虎、李昊阳、于观状、荀建锋 （采购人代表） 、姜阵剑 （采购人代表） 、史明远 （采购人代表） | |||||||||||||||||
| 六、 采购 小组成员评审结果： 爱玛客服务产业（中国）有限公司 （ 92、94、93、93、86、86、91、94、89 ）、 上海永升物业管理有限公司 （ 50.55、59.55、63.55、68.55、39.55、50.55、53.55、56.55、50.55 ）、 山东鼎盛物业服务有限公司 （ 50.98、56.98、61.98、64.98、44.98、47.98、50.98、53.98、52.98 ）、 山东智恒物业集团有限公司 （ 43、54、56、65、29、47、48、49、45） | |||||||||||||||||
七、代理服务收费标准及金额（元）： 0
八、公告期限
自本公告发布之日起 1个工作日。
九、 其他补充事宜
无
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息
名称：山东大学齐鲁医院德州医院
地址：山东省德州市天衢新区尚德六路 1号
联系方式： 0534-2637146
2.采购代理机构信息
名称：德州市政府采购中心
地址：山东省德州市东风东路 1666号
联系方式： 0534-22231 28
3.项目联系方式
项目联系人： 孙女士
电话： 0534-22231 28
十一、 未中标供应商的未中标原因：
1. 上海永升物业管理有限公司 ： 评审得分较低
2. 山东鼎盛物业服务有限公司 ： 评审得分较低
3. 山东智恒物业集团有限公司 ： 评审得分较低
附件：
1. 分项报价表.pdf 、 类似业绩.pdf
2 . 山东省政府采购评审劳务报酬支付表.pdf
发 布 人： 德州市政府采购中心
发布时间： 2026 年 9 月 11 日
相关公告
主办单位：中华人民共和国财政部国库司
网站标识码： bm14000002 | 京 ICP 备 19054529 号 -1 | 京公网安备 11010602060068 号
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
鸣儿指导 · 中标 / 成交 后续落地流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 查收中标通知书：核对中标金额、标的、履约期限与公告信息一致；
- 合同洽谈：与采购人（业主）就合同条款、验收标准、付款节点细化确认；
- 提交履约保证：按合同额缴纳履约保证金或出具保函（常为合同额 5%–10%）；
- 履约实施：按技术规范与工期 / 服务期交付，保留过程留痕与验收单据；
- 验收结算：申请采购人组织验收，凭验收报告请款，关注资金支付进度；
- 资料归档：将合同、验收、发票等归档，作为后续同类项目「类似业绩」证明。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 本项目预算 / 中标金额约 1,698.984 万元，建议据此倒推合理利润与报价空间，警惕低于成本报价被否决。
- 采购人为「山东大学齐鲁医院德州医院」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「德州市政府采购中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 已进入成交阶段：重点转向合同与履约，务必在法定期限内签约并落实履约保证，避免废标。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
📄 生成鸣儿完整报告（PDF / 分享）
阶段时间线
当前处于 中标成交 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。