海南省·儋州市
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招标公告
项目阶段
金额未披露
预算金额
2026-10-02
公告日期
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地址来源：采购单位。
电话来源：项目联系人。
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铎鸣研判摘要
1. 招标条件本招标项目儋州市2025年老旧小区及周边配套基础设施提升项目（二期）以儋初概审批[2026]5号批准建设，招标人(项目业主)为儋州市城市更新投资发展有限公司，建设资金来自财政,项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围儋州市2025年老旧小区及周边配套基础设施提升项
鸣儿解读
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数据来源：儋州市政府网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
1.
招标条件本招标项目儋州市
2025年老旧小区及周边配套基础设施提升项目（二期）以儋初概审批
[
2026
]5号批准建设，招标人(项目业主)为儋州市城市更新投资发展有限公司，建设资金来自财政
,项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标。
2.
项目概况与招标范围儋州市
2025年老旧小区及周边配套基础设施提升项目（二期）：
2.1 建设地点: 海南省儋州市
2.2 建设内容及规模: 项目拟对儋州市松涛北苑、电信小区、西联东园小区、西联西园小区、人民银行宿舍、老政府小区、松涛医院、公路局小区、西联木材厂、儋州电视台宿舍楼、老市委常委楼宿舍、老市委大院宿舍楼、金源小区、气象局小区、绿园小区共
15个小区进行改造。
共改造177栋建筑，改造总建筑面积约
238901平方米。项目的建设内容包括土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、附属配套工程等。
2.3 计划工期: 277日历天，缺陷责任期：730日历天。
2.4 招标范围: 施工总承包（具体内容详见施工图及工程量清单）
2.5 最高投标限价（或招标控制价): 100362861.46
2.6 质量要求: 符合国家现行《工程施工质量验收规范》的合格标准。
3.
投标人资格要求儋州市
2025年老旧小区及周边配套基础设施提升项目（二期）：
3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证
,同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级（含以上级）资质，并在人员、
设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备建筑工程一级注册建造师执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（
1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务
,并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（
2）
由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（
3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；（
4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标
1 个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（
http://zjt.hainan.gov.cn/
）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》；中标后应及时签订合同并上传相关履约信息。
3.5 “中国执行信息公开网”（
http://zxgk
.court.gov.cn/shixin/
）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。
4.
招标文件的获取儋州市
2025年老旧小区及周边配套基础设施提升项目（二期）：
4.1 请于2026年10月02日23时59分至2026年10月23日
08时30分（北京时间，下同），
从全国公共资源交易平台（海南省）（
https://ggzy.hainan.gov.cn/
）下载招标文件。
4.2 招标文件每套售价 0 元；投标保证金的金额：500000.0 元。
5.
投标文件和保证金的递交儋州市
2025年老旧小区及周边配套基础设施提升项目（二期）：
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）
为
2026年10月23日08时30分 ，地点为：儋州市公共资源交易服务中心（儋州市那大镇怡心花园小区）儋州开标室2。（适用于现场递交）
5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年10月23日08时30分 。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省)（
https
://
ggzy
.
hainan
.
gov
.
cn
/
）上传。（适用于网络递交）
5.3 投标保证金到账截止日期：20
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
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- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
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鸣儿指导 · 公开招标 / 采购 标准参与流程
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（其他类）。
① 申办 / 参与流程
- 盯公告：在中国政府采购网及本平台订阅对应省 / 行业，第一时间获取采购公告与变更；
- 资格自测：逐项核对投标人资格（营业执照、资质等级、财务、社保纳税、类似业绩、信用中国无失信）；
- 报名取件：按公告在指定平台（或代理机构）报名并获取招标文件，注意获取截止时间与文件售价；
- 提疑澄清：对招标文件有疑问，在答疑截止前书面提出，并持续关注澄清 / 变更公告；
- 编投标书：按评分办法编制商务、技术、报价文件，备妥投标保证金（一般为预算 1%–2%）；
- 准时递交：在投标截止时间前完成递交（注意电子标加密 / 纸质密封 / 邮寄时效等要求）；
- 开标评标：参与或关注开标，评标委员会按综合评分法 / 最低价法评审；
- 中标签约：中标后领取中标通知书，按法定时限与采购人签订政府采购合同并公示。
② 所需资料清单（其他类）
- 营业执照及与项目相关的经营 / 资质证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似项目业绩证明；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 技术方案 / 报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 采购人为「儋州市城市更新投资发展有限公司」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「鼎正工程咨询股份有限公司」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 招标公告 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。