广东省·河源市
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物业服务
细分行业
更正
项目阶段
金额未披露
预算金额
2026-09-23
公告日期
🎯 三件套：详情 · 地址 · 电话
地址来源：采购单位。
电话来源：项目联系人（吴小姐）。
公告原文已收录 2685 字。
铎鸣研判摘要
广东省河源市服务采购项目，采购人为河源职业技术学院。
鸣儿解读
让鸣儿结合公告原文，自动提炼 核心结论 / 投标要点 / 资格要求 / 关键时间 / 风险提示。
项目档案
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数据来源：中国政府采购网 · 海南社会调查网仅作结构化整理与加工
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公告原文节选
河源职业技术学院2026-2029年物业及安保服务项目采购更正公告（第二次）
2026年09月23日 15:45 来源： 【 打印 】
公告概要：
公告信息：
采购项目名称 河源职业技术学院2026-2029年物业及安保服务项目
品目
采购单位 河源职业技术学院
行政区域 市辖区 公告时间 2026年09月23日 15:45
首次公告日期 2026年09月08日 更正日期 2026年09月23日
联系人及联系方式：
项目联系人 吴小姐
项目联系电话 0762-3828700
采购单位 河源职业技术学院
采购单位地址 河源市东环路大学城河源职业技术学院
采购单位联系方式 0762-3800103
代理机构名称 河源市公共资源交易中心
代理机构地址 广东省河源市源城区永和东路85号
代理机构联系方式 0762-3828700
附件：
附件1 河源职业技术学院2026-2029年物业及安保服务项目招标文件（2026092201）.zip
附件2 资格条件承诺函.docx
附件3 附件1：《河源职业技术学院物业管理服务质量监管考核办法》 .docx
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号：441601-2026-01452
原公告的采购项目名称：河源职业技术学院2026-2029年物业及安保服务项目
首次公告日期：2026年09月08日
二、更正信息：
更正事项：采购公告
更正原因：
更正采购文件
更正内容：
（一）原招标文件 P16 专业分包管理规定（一）
1.允许中央空调和分体空调维修维保、电梯维保服务、有害生物防制、消防系统维保服务、二次供水水池（水箱清洗）等非主体类服务进行专业分包，接受专业分包的供应商必须符合国家相关资质要求，必须具备行政主管部门颁发的相关资质证书。
更正为： 1.允许中央空调和分体空调维修维保、电梯维保服务、有害生物防制、消防系统维保服务、二次供水水池（水箱清洗）等非主体类服务进行专业分包，接受专业分包的供应商必须符合国家相关资质要求，必须具备行政主管部门颁发的相关资质证书。（供应商投标时提供承诺函，格式自拟）
| （二）原招标文件 | P77 | 项目副经理 | (5.0分) |
|---|---|---|---|
| 投标供应商根据本项目要求安排2名项目副经理进行评审： | 1.具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的与本项目需求内容相关的副高级或以上职称得1.0分/人，中级职称得0.8分/人，初级职称得0.5分/人； | 2.具有本科或以上学历得1.0分/人； | 3.具有物业管理工作经验3年或以上的得0.5分/人。 |
更正为： 投标供应商根据本项目要求安排2名项目副经理进行评审：1.具有人社部门（或其他具备职称评定资格的单位或机构）颁发的与本项目需求内容相关的中级职或以上称得1分/人，初级职称得0.5分/人；2.具有本科或以上学历得1.0分/人；3.具有物业管理工作经验3年或以上的得0.5分/人。
（三）原招标文件 P78 消防主管 (2.0分)、 清洁主管 (2.0分)、绿化主管 (2.0分)、楼管主管 (2.0分)
注:证明文件要求如下: 1.职称、学历提供相关证明文件复印件; 2.相关工作经验提供由供应商出具的声明文件(声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容); 3.提供人员在本单位参保的证明材料,2026年内任意一个月的社保证明文件复印件。
更正为： 注:证明文件要求如下:1.学历提供相关证明文件复印件;2.相关工作经验提供由供应商出具的声明文件(声明内容应包含该人员从事对应工作内容的起止时间及所负责的工作内容);3.提供人员在本单位参保的证明材料,2026年内任意一个月的社保证明文件复印件。
（四）原招标文件 P79 管理或服务体系认证 (5.0分)
根据投标供应商提供的有效期内的以下证书进行评审： 1.GB/T 20647.9物业服务认证证书； 2.质量管理体系认证证书； 3.环境管理体系认证证书； 4.职业健康安全管理体系认证证书； 5.客户投诉管理体系认证证书； 6.应急预案管理能力认证证书； 7.生活垃圾分类服务能力认证证书； 每提供一项得1分，此项最高得5分。
更正为： 供应商通过以下管理体系认证：1.质量管理体系认证证书，得1分；2.环境管理体系认
…（以上为公告原文节选，完整内容以官方公告为准）
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细致内容 · 100 积分解锁
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- 📞 采购人 / 代理机构 / 项目联系人 的电话与地址
- 🏆 中标方联系电话与登记地址
- 📊 采购标的明细、资格门槛、评分标准、投标要点清单
- 💰 历史成交价区间与「中标 / 预算」比
- 🔗 中标方同址关联（围标线索）
解锁后当日重复查看不再扣分。
⚠️ 鸣儿风险提示
基于公告标题、金额与库内关联自动识别，供投标决策参考，不构成任何认定或评价
🔄
存在更正 / 变更公告
项目信息（预算、资格条件、截止时间等）可能已调整，投标前务必核对最新公告版本，避免按旧信息准备。
鸣儿指导 · 更正 / 澄清公告 应对要点
基于项目阶段与行业，鸣儿整理 申办流程 / 所需资料 / 建议获取方案（服务类）。
① 申办 / 参与流程
- 比对原文：将更正内容与原始公告逐条对比，标记受影响条款（资质、参数、时间、地点）；
- 调整投标：若影响资格或报价，及时修订投标 / 响应文件；
- 重算节点：以更正后的报名 / 答疑 / 投标截止时间为准，重置内部排期；
- 留存证据：保存更正公告页面，作为后续异议或申诉依据。
② 所需资料清单（服务类）
- 营业执照及对应服务资质（如咨询、运维、物业、信息技术等）；
- 项目团队人员证书（职称 / 职业资格）及社保缴纳证明；
- 近 3 年财务报表或银行资信证明；
- 依法缴纳税收和社保资金的凭证（近半年）；
- 类似服务项目业绩（合同 / 客户评价）；
- 信用中国、中国政府采购网无失信记录查询截图；
- 服务方案（技术路线、人员配置、进度计划）、报价及投标保证金凭证。
③ 建议获取方案
- 先过「资格门槛」再投入：政府采购否决项多，先逐条自检资格条件，避免无效投标。
- 采购人为「河源职业技术学院」，可在合规前提下提前沟通需求、澄清技术参数，提升响应契合度。
- 代理机构为「河源市公共资源交易中心」，获取文件、答疑、递交等均以该机构通知为准，建议优先电话确认节点。
- 小微企业、监狱企业、残疾人福利单位在价格评审中可享 6%–10% 扣除优惠，记得在投标文件中声明并附证明。
- 善用本平台「阶段变更订阅」：中标、合同等关键节点自动提醒，防止错过时效。
- 所有材料务必在截止前留足冗余时间提交；电子标注意 CA 锁、加密与上传时效。
本指导由鸣儿基于公开采购规则与本项目信息整理，仅供投标 / 履约参考，不构成法律或投标承诺；一切以官方招标文件与采购人通知为准。
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阶段时间线
当前处于 更正 阶段，后续节点将随项目推进自动更新。